2024回迁房买卖合同协议

2024回迁房买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋基本信息1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3乙方购买标的房屋的目的为_______（住宅、投资、其他）。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式为：（1）乙方应于_______日前，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。（2）乙方应于_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方应在收到乙方购房款后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续。三、交付及验收（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合合同约定的质量标准。3.2乙方应按约定时间接收标的房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每延迟一日。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.标的房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同文本

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋维修保证金协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的房屋存在质量问题，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方在接收房屋后未按约定时间进行验收，属于违约行为。

5.任何一方违反合同其他约定，属于违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付延迟交付违约金，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.房屋质量问题：甲方应在规定时间内修复房屋，如无法修复，甲方应承担修复费用并支付违约金。

3.乙方逾期付款：乙方应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.验收争议：双方可协商确定合理的验收时间，如乙方对房屋质量有异议，可要求甲方修复或支付违约金。

5.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.回迁房买卖双方之间的交易。