2024房屋双方买卖合同范本

2024房屋双方买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方按下述第________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付购房款，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与银行协商确定。3.2乙方支付购房款的具体时间如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付定金。（2）乙方申请银行按揭贷款的，应在贷款审批通过后____个工作日内支付剩余购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋交付给乙方时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交验清晰、完好。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.乙方身份证复印件5.乙方营业执照复印件（如适用）6.银行按揭贷款批准函7.房屋过户申请表8.房屋过户费用明细表9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付完毕购房款。3.甲方未能履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能履行按揭贷款义务：指乙方未能按照合同约定申请并获得银行按揭贷款。5.甲方未能清空房屋：指甲方未能按照合同约定将房屋内的物品清空。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的一种预付款，具有预付款和违约金的双重性质。3.按揭贷款：指买家通过银行贷款方式支付购房款，并将所购房屋作为贷款的抵押物。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付日期或解除合同。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.甲方未能履行协助过户义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.乙方未能履行按揭贷款义务：解决办法：乙方应自行解决贷款问题，如无法获得贷款，则应按合同约定及时支付购房款。5.甲方未能清空房屋：解决办法：乙方有权要求甲方尽快清空房屋，并要求甲方支付因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.