2024房地产中介合同

2024房地产中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意乙方作为其房地产代理销售/购买的唯一代理人，代理销售/购买甲方名下的房地产项目，具体房源信息见附件一。1.2乙方同意按照甲方的委托，积极开展房地产代理销售/购买工作，努力完成甲方交给的任务。二、代理权限2.1乙方在代理销售/购买过程中，应严格遵守国家的法律法规，诚信经营，不得有任何违法行为。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行销售/购买活动。2.3乙方不得以甲方的名义或房地产项目的名义进行任何形式的广告宣传、促销活动或其他未经甲方同意的行为。三、代理期限3.1本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满，双方如需继续合作，可续签合同。四、代理费用4.1乙方代理销售/购买房地产的佣金为：____元/平方米。4.2甲方应在房屋销售/购买完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。五、保密条款5.1双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.2合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按约定时间完成销售/购买任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后____个工作日内，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、物业交割等。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房源信息附件二：购房/销售政策附件三：房屋买卖合同范本附件四：其他相关文件一、附件列表：1.房源信息

2.购房/销售政策

3.房屋买卖合同范本

4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定时间提供房源信息、未按约定时间支付佣金、未履行保密义务等。

2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于：未按约定时间完成销售/购买任务、超越授权范围行事、未按约定时间支付违约金等。三、法律名词及解释：1.房地产中介合同：指甲方委托乙方代理销售/购买房地产，乙方接受甲方委托并提供相应服务的合同。

2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义对外进行房地产销售活动。

3.代理购买：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义对外进行房地产购买活动。

4.佣金：指乙方完成甲方委托的销售/购买任务后，甲方支付给乙方的报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房源信息不准确或不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供准确、完整的房源信息。

2.甲方未按约定时间支付佣金：乙方有权暂停销售/购买活动，并要求甲方支付佣金。

3.甲方未履行保密义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

4.乙方未按约定时间完成销售/购买任务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方超越授权范围行事：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产中介公司，双方签订房地产中介合同，乙方代理甲方销售房地产项目。

2.甲方为个人购房者，乙方为房地产中介公司，双方签订房地产中介合同，乙方代理甲方购买房地产。

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