2024房地产中介服务合同

2024房地产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产中介服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方提供房地产买卖/租赁的相关信息、咨询服务以及协助办理相关手续。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行洽谈、签约等事宜。1.3乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。二、中介服务费用2.1乙方向甲方提供的房地产中介服务，按照成交金额的__________%收取中介费。2.2乙方应在成交后向甲方开具正规发票，甲方应按时支付中介费用。三、合同的履行3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状等。3.2乙方应竭力维护甲方的合法权益，协助甲方完成房地产交易。3.3甲方应按照约定时间支付中介费用，若甲方未按时支付，乙方有权终止合同的履行。3.4乙方应妥善保管甲方的个人信息和房产资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应支付乙方中介费用的50%作为违约金。4.3在合同有效期内，如乙方未按约定履行中介服务职责，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.物业现状照片3.成交确认书4.产权过户申请书5.税务缴纳凭证6.中介服务费用发票7.合同解除/变更书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付中介费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成中介服务，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方个人信息或房产资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的一方。2.乙方：指提供房地产中介服务的一方。3.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.产权过户：指将房地产所有权转移至买家名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方应立即终止合同履行，向甲方索赔。2.乙方未按约定完成中介服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.甲方未按时支付中介费用：乙方有权终止合同履行，并要求甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方信息：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委