2024国有房屋转让合同

2024国有房屋转让合同合同编号：__________合同双方：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋结构及附属设施：__________。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题，乙方在购买后能依法享有房屋的所有权。第二条转让价格及支付方式2.1经双方协商，甲方将标的房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。2.3乙方应在本合同签订后__________日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付标的房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方应在乙方办理过户手续时，提供必要的协助和支持。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2乙方应依法办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.3乙方应在获得房屋所有权后，合理使用和维护标的房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋结构及附属设施清单5.房屋过户手续相关文件6.定金收据7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未能保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，构成违约。4.甲方未能按照约定提供必要的协助和支持办理过户手续，构成违约。5.乙方未合理使用和维护标的房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.国有房屋：指由国家所有，可以转让的房屋。2.标的房屋：指本合同中转让的房屋。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的保证。4.购房款：指乙方支付给甲方的，购买标的房屋的全部款项。5.过户手续：指乙方依法将房屋所有权转移到自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.标的房屋存在法律纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲方应提供必要的协助和支持，如无法解决，可依法寻求专业机构帮助。五、所有应用场景：本合同适用于国有房屋的转让