2024房屋租赁及居间合同

2024房屋租赁及居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的租赁交易，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方对该房屋拥有完全的出租权利和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或查封等情况。1.3乙方租赁该房屋用作________________，并应遵守相关的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每月的__日支付当月租金，乙方应在租金到期日前__日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，除非出现法定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2若甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，甲方应保证本合同的继续履行，并提前通知乙方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.丙方营业执照4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋及附属设施清单7.设施使用说明8.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方未按约定提供房屋或附属设施未按时退还押金2.乙方违约：逾期支付租金未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏提前解除合同未通知甲方3.丙方违约：未履行促成合同的义务提供虚假或误导信息未按时收取佣金三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者或授权代理人，有权将房屋出租给他人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：协助出租方和承租方达成租赁协议，并收取佣金的一方。4.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。5.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。6.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的费用。7.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，明确逾期支付的违约金。协商解决，必要时可寻求法律途径。2.甲方未按约定提供房屋或附属设施：要求甲方在规定时间内履行合同。协商解决，必要时可要求赔偿。3.房屋损坏：及时通知甲方，共同协商维修事宜。拍照取证，明确损坏原因和责任方。4.丙方未履行促成合同的义务：要求丙方立即采取补救措施。协商解决，必要时可要求退还佣金。五、所有应用场景