2024房屋交易居间协议范本

2024房屋交易居间协议范本合同编号：__________房屋交易居间协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为房屋交易居间方，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本房屋交易居间协议。一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方同意购买上述房屋，并自愿接受甲方出售的房屋。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应按照甲方要求，在__________年__________月__________日前支付剩余房款；（3）乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将上述房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证上述房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等影响房屋交付和过户的问题。3.3乙方应按照本协议约定支付购房款，并在过户手续办理完毕后，按照甲方的要求接收房屋。四、居间服务费用4.1丙方为本次房屋交易提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用人民币__________元整。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）甲方和乙方在本协议签订之日起5个工作日内，向丙方支付居间服务费用的一半；（2）甲方和乙方在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付剩余的居间服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.居间服务协议复印件4.定金收据复印件5.购房款支付凭证复印件6.过户手续办理相关文件复印件7.房屋交接确认书复印件8.违约金支付凭证复印件9.法律意见书（如有）10.其他与房屋交易相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按照约定条件支付购房款，构成违约。5.丙方未按照约定提供居间服务，构成违约。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构发给权利人，证明其对不动产享有权利的证书。3.居间服务：是指中介机构或个人为房屋买卖双方提供中介服务，以促成房屋交易的行为。4.定金：是指购房人为保证房屋交易合同的履行，按照约定向卖方支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。6.过户：是指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.问题：甲方未按照约定条件交付房屋。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，直至房屋达到约定条件。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.问题：乙方未按照约定条件支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝接受乙方支付的购房款，并要求乙方支付违约金，直至购房款达到约定条件。5.问题：丙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并按照约定提供居间服务。6.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：各方应积极协调，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求法律途径解决