2024房地产居间买卖合同

2024房地产居间买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房地产，该房地产证号/不动产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋用途：__________，土地使用权类型：__________，土地使用权期限：__________。1.2乙方自愿购买上述房地产，并同意按照本合同约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房价款支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方在收到乙方支付的剩余房价款后，应按照本合同约定向乙方交付房地产。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房地产交付给乙方。交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房地产现状符合本合同约定的房屋结构、用途等；（3）甲方已按照本合同约定将房地产办理至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照甲方指定的时间和地点接收房地产。3.3甲乙双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房地产权属归乙方所有。四、合同的解除和违约责任4.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2在本合同签订后，甲方如遇不可抗力等特殊情况，导致无法按照本合同约定交付房地产的，应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。如甲方因不可抗力导致无法履行本合同，甲方不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片及视频资料3.定金收据4.房价款支付凭证5.房地产过户手续相关文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点交付房地产，或交付的房地产不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照本合同约定办理房地产过户手续，导致房地产权属无法归乙方所有。3.乙方未按照本合同约定时间支付房价款。4.乙方未按照本合同约定接收房地产。5.甲乙双方未按照本合同约定履行其他权利和义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________（地址）的房屋及其附属设施。2.房价款：指甲乙双方约定的购买房地产所需支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的预付款。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对房地产交付产生重大影响的客观情况。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为本合同房价款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照本合同约定时间、地点交付房地产。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。2.甲方未办理过户手续：甲方应按照本合同约定办理房地产过户手续，如未办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未接收房地产：乙方应按照本合同约定时间接收房地产。如乙方未接收，甲方有权要求乙方支付违约金。5.不可抗力导致无法交付房地产：甲方应提供相关证明文件，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致无法交付，甲方不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售位于特定地址的房地产。2.乙方（买方）购买上述房地产，并按照本合同约定支付房价款。3.甲乙双方共同办理房地产过户手续