2024房地产协商还款流程及协议书

2024房地产协商还款流程及协议书合同编号：__________一、还款方式及流程1.1乙方应按照甲方提供的《还款计划表》约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方或甲方指定的银行账户还款。1.2乙方同意按照甲方制定的还款计划进行还款，如乙方未按时还款，甲方有权依法追索逾期付款违约金，违约金计算方式按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》执行。1.3甲方应按照约定时间向乙方提供《还款计划表》，并在乙方还款过程中及时为乙方办理还款手续。1.4乙方在还款过程中，如遇到疑问或问题，应及时与甲方联系，甲方应在接到乙方通知后2个工作日内给予解答。二、还款金额及期限2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币________元（大写：____________________元整），其中包括房款、装修款、配套设施款等。2.2乙方的还款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方每月应还款金额为人民币________元（大写：____________________元整），其中包括本金和利息。2.4甲方有权根据国家金融政策、市场情况等因素调整还款利率，并按照约定时间向乙方提供新的《还款计划表》。三、还款账户及支付方式3.1乙方向甲方还款时，应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________3.2乙方应按照《还款计划表》约定的还款日通过银行转账方式将还款金额支付至甲方指定账户。3.3乙方在支付还款金额时，应注明付款用途为“购房还款”，并保留相关付款凭证。四、违约责任4.1乙方未按照《还款计划表》约定的还款方式和还款金额按时还款的，甲方有权依法追索逾期付款违约金，违约金计算方式按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》执行。4.2甲方未按照约定时间向乙方提供《还款计划表》或未及时为乙方办理还款手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》执行。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议一经签署，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.《还款计划表》2.甲方银行账户信息3.乙方付款凭证4.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照《还款计划表》约定的还款方式和还款金额按时还款。2.甲方未按照约定时间向乙方提供《还款计划表》或未及时为乙方办理还款手续。三、法律名词及解释：1.购房款：乙方购买甲方房地产项目所支付的总金额。2.还款金额：乙方按照《还款计划表》约定的每月应还金额。3.还款期限：乙方按照《还款计划表》约定的还款时间范围。4.逾期付款违约金：乙方未按照《还款计划表》约定的还款方式和还款金额按时还款时，甲方依法追索的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方疑问或问题解答：乙方在还款过程中遇到疑问或问题时，应及时与甲方联系，甲方应在接到乙方通知后2个工作日内给予解答。2.还款金额及期限调整：甲方根据国家金融政策、市场情况等因素调整还款利率时，应按照约定时间向乙方提供新的《还款计划表》。3.违约金计算：逾期付款违约金的计算方式按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》执行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人。2.甲方开发的项目为房地产项目。3.乙方按照《还款计划表》约定的还款方式和还款金额向甲方或甲方指定的银行账