2024房屋买卖三方合同

2024房屋买卖三方合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款；丙方作为中介方，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，并同意按照约定支付佣金。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为中期付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）自房屋所有权转移登记之日起____个工作日内，乙方支付房价的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具家电等物品无偿移交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日丙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.中介服务合同复印件

7.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准

8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价，或未支付约定的定金、中期付款及尾款的，视为乙方违约。

3.丙方未按照约定促成甲乙双方完成房屋买卖交易的，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。

2.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定时间支付房价，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。

3.房屋过户问题：甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。若在过户过程中遇到问题，可寻求专业律师或房产中介的帮助。

4.房屋现状与合同描述不符：如遇房屋现状与合同描述不符，甲方应承担违约责任，根据实际情况