个人建房协议书

个人建房协议书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，达成如下协议：一、房屋建设基本概况1.1甲方新建房屋位于____________________，占地面积约为____平方米，建筑占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。1.2房屋结构类型：____________________1.3建筑层数：____________________1.4建筑高度：____________________1.5甲方新建房屋的建筑设计要求、建筑风格、建筑材料等详见附件一。二、合同主体2.1甲方为房屋的合法所有人，具有新建房屋的合法权利。2.2乙方具有相应的建筑施工资质，具备新建房屋的施工能力。三、合同的履行3.1甲方应按照约定的时间和要求向乙方提供新建房屋的设计图纸、施工图纸及相关技术资料。3.2乙方应按照设计图纸、施工图纸及相关技术资料的要求，按时完成房屋的建设。3.3甲方应按照约定的时间和要求向乙方支付合同价款。3.4乙方应保证新建房屋的质量，按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任。四、合同价款及支付方式4.1双方约定新建房屋的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）房屋验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的____%。4.3甲方未按时支付合同价款的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。五、交付及验收5.1双方约定新建房屋的交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋验收单》。5.3乙方应保证新建房屋符合设计图纸、施工图纸及相关技术资料的要求，达到国家规定的建筑工程质量标准。5.4甲方对新建房屋的质量或者使用效果有异议的，应当在验收合格后____日内向乙方提出，并提供相应的证据。乙方应当在收到甲方异议后____日内予以答复。六、保修6.1乙方对新建房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.2保修范围包括：____________________6.3甲方在保修期内发现房屋存在质量问题的，应当及时通知乙方，乙方应当在接到通知后____日内予以答复，并承担修复责任。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。7.2乙方未按照约定时间完成房屋建设的，应按照迟延交付天数的____%支付违约金。7.3乙方建设的房屋不符合设计图纸、施工图纸及相关技术资料的要求，或者未达到国家规定的建筑工程质量标准的，乙方应当负责修复，并承担修复费用。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：新建房屋设计图纸、施工图纸及相关技术资料一、附件列表：1.新建房屋设计图纸2.新建房屋施工图纸3.新建房屋相关技术资料4.房屋验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付合同价款：迟延支付金额的违约金计算。2.乙方未按照约定时间完成房屋建设：迟延交付天数的违约金计算。3.乙方建设的房屋不符合设计图纸、施工图纸及相关技术资料的要求，或者未达到国家规定的建筑工程质量标准：乙方负责修复，并承担修复费用。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.违约金：迟延支付金额或迟延交付天数的违约金计算。4.保修期限：新建房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.保修范围：包括新建房屋的设计图纸、施工图纸及相关技术资料的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付合同价款：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付迟延支付金额的违约金。2.乙方迟延完成房屋建设：乙方应与甲方协商，制定合理的交付时间表，并承担迟延交付天数的违约金。3.房屋质量问题：甲方应在验收合格后一定时间内向乙方提出异议，并提供相应证据。乙方应在收到甲方异议后一定时间内予以答复，并负责修复。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有人，具备新建房屋的合法权利。2.乙方具有相应的建筑施工资质，具备新建房屋的施工能力。3.甲方委托乙方新建房屋，双方达成新建房屋的design,construction,andpaymenttermsthroughn