2024存量房房买卖合同范本

2024存量房房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的房地产权属性质为：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：（1）定金支付后，乙方应在__________天内向甲方支付首付款，首付款比例为房屋总价的__________%；（2）乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款，即房屋总价的__________%。3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如有问题，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方在购买该房屋后，应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋，并履行相关的维修、养护责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证复印件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户申请表

8.物业交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.甲方未履行合同约定的义务，如未提供真实、完整的房屋信息等，构成违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，如未配合甲方办理过户手续等，构成违约。三、法律名词及解释：

1.存量房：指已购买并取得房屋所有权证的房屋，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的一种履行合同的担保方式。

3.首付款：乙方首次支付的房款，一般为房屋总价的某一比例。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业法律人士协助解决。

4.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电等物品缺失或损坏。

解决办法：甲方应负责修复或赔偿相应损失。五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

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