2024房地产买卖合同补充协议

2024房地产买卖合同补充协议合同编号：__________一、合同双方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________二、合同标的2.1甲方向乙方出售的房地产位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。2.2乙方购买上述房地产，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。三、合同履行3.1甲方应保证其对上述房地产享有合法的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应按照约定的购买价格支付购房款，并按照甲方的要求及时提供相关证明材料。3.3双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。4.2甲方未按照约定提供无瑕疵的房地产，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证书3.付款凭证4.过户手续相关文件5.违约金计算公式6.律师意见书（如有）7.相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.甲方提供的房地产权属证书不真实，或存在权利瑕疵。4.双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户失败。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房地产的当事人。2.买受人：指购买房地产的当事人。3.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房地产购买价格。5.过户手续：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付。3.房地产权属证书不真实：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.过户失败：双方应积极协商解决过户中出现的问题，包括但不限于重新提供真实有效的权属证书、配合相关部门完成调查等。5.其他违约行为：按照本协议的违约责任条款执行。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，出售新建住宅给乙方。2.乙方作为个人买