2024商铺以租代售合同协议

2024商铺以租代售合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并有权进行出租；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺业态：________________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行经营活动，维护商铺的环境和秩序。4.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的方式追究乙方责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.物业管理规定

5.租金支付证明（如银行转账记录）

6.商铺现状照片或视频

7.合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同约定的时间支付租金。

2.乙方未合理使用商铺：改变商铺结构或用途未经甲方同意。

3.乙方未遵守物业管理规定：违反甲方提供的物业管理规定。

4.甲方未提供商铺：未按合同约定提供商铺。

5.甲方未维护商铺设施：商铺设施损坏未及时维修。

6.合同变更/解除未协商一致：未经双方协商一致擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.租赁期限：合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

2.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

3.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。

6.赔偿金：因违约行为所需支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未合理使用商铺：提醒乙方遵守合同约定，协商解决或终止合同。

3.乙方未遵守物业管理规定：提醒乙方遵守规定，违规行为严重时可终止合同。

4.商铺设施损坏：及时通知甲方维修，维修期间影响经营协商解决。

5.合同变更/解除：双方协商一致，签署变更/解除协议书。五、所有应用场景：

1.商铺租赁：适用于甲方出租商铺，乙方租赁经营。

2.以租代售：适用于甲方拥有商铺所有