2024房地产中介服务合同书

2024房地产中介服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条中介服务内容（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房产出售/购买的策划；（3）寻找合适的买家/卖家，并安排双方看房；（4）协助甲方与买家/卖家进行谈判，争取有利交易条件；（5）提供合同草拟、修改、审核等服务；（6）协助甲方办理房产交易过户手续；（7）提供房产交易过程中所需的其他辅助服务。1.2乙方应按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第二条中介费用2.1乙方提供中介服务，应向甲方收取中介费，具体收费标准和支付方式如下：（1）中介费为房产交易总金额的__________%；（2）甲方支付中介费的方式为：__________；（3）甲方支付中介费的时间为：__________。2.2乙方未按照约定完成中介服务，甲方有权拒绝支付中介费。第三条合同的履行3.1乙方应在本合同签订后，立即开始为甲方提供中介服务。3.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、全面地提供中介服务。3.3甲方应配合乙方，提供必要的资料和信息，协助乙方完成中介服务。3.4甲方应按照本合同约定支付中介费。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费。4.2甲方未按照约定支付中介费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方泄露甲方隐私和商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产交易合同原件及复印件

6.房产交易结算单原件及复印件

7.中介服务收费标准及支付方式说明

8.违约金计算公式及支付说明

9.诉讼时效及管辖法院说明

10.房产市场行情咨询报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供中介服务，包括但不限于未能按时找到合适的买家/卖家、未能完成看房安排、未能协助谈判等。

2.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，包括但不限于未经甲方同意向第三方透露甲方的联系方式、交易信息等。

3.甲方未按照约定支付中介费，包括但不限于延迟支付、部分支付、拒绝支付等。

4.甲方未配合乙方提供必要的资料和信息，导致中介服务无法正常进行。

5.甲方未按照约定时间完成房产交易过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房地产中介服务合同：指中介方为委托方提供房地产买卖、租赁等服务的合同。

2.中介费：指中介方为提供服务而向委托方收取的费用，通常为房产交易总金额的一定比例。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.诉讼时效：指当事人向法院请求保护其权利的法定时间限制。

5.管辖法院：指根据法律规定，对特定民事纠纷有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供资料不齐全，导致中介服务无法正常进行。

解决办法：乙方应明确告知甲方所需资料，并协助甲方尽快提供齐全。

2.问题：乙方未能按照约定找到合适的买家/卖家。

解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围，同时与甲方保持密切沟通。

3.问题：甲方延迟支付中介费。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.问题：房产交易过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房产，委托乙方提供中介服务。

2.甲方拟购买房产，委托乙方提供中介服务。

3.甲方