2024房地产典当合同正规范本

2024房地产典当合同正规范本合同编号：__________甲方（出典人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（典当人）：__________地址：__________联系方式：__________一、出典房地产基本情况1.1出典房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。1.2甲方对该房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。二、典金及支付方式2.1乙方应向甲方支付典金共计人民币__________元整（大写：__________元整），作为对甲方房地产的典当费用。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将典金支付至甲方指定的账户。三、典当期限及归还3.1乙方向甲方典当房地产的期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2乙方应在典当期限届满之日起____个工作日内，将典金及利息支付给甲方，并办理房地产归还手续。3.3若乙方提前归还，则甲方应按实际占用天数计算利息，并退还乙方多余的典金。四、利息及费用4.1乙方应按月支付典金总额的____%作为月利息，每月利息为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2典当期限内，乙方承担房地产保险、物业管理、税费等一切相关费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非双方达成书面一致意见。5.2合同终止后，乙方应将房地产归还甲方，并支付所有到期未付款项。六、违约责任6.1若乙方未按约定支付典金及利息，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为典金总额的____%。6.2若甲方未按约定提供房地产或存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为典金总额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的典当期限届满之日终止。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.房地产评估报告3.典当合同双方身份证明4.银行转账凭证5.保险单据6.物业管理合同7.税费支付凭证8.合同解除/终止协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付典金及利息2.甲方未按约定提供房地产或存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵3.乙方提前归还未按实际占用天数支付利息4.甲方未按约定时间办理房地产归还手续5.双方未达成书面一致意见擅自变更、解除和终止合同6.乙方未承担房地产保险、物业管理、税费等一切相关费用三、法律名词及解释：1.典当：指出典人将其不动产或动产出典给典当人使用，典当人支付典金并按期归还的行为。2.典金：指典当人为取得使用权而支付给出典人的费用。3.典当期限：指典当合同约定的乙方支付典金及利息的期限。4.利息：指乙方按约定支付典金总额的百分比作为报酬。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付典金及利息延迟解决办法：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供房地产或存在法律瑕疵解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方提前归还未按实际占用天数支付利息解决办法：甲方应按实际占用天数计算利息，并退还乙方多余的典金。4.问题：双方擅自变更、解除和终止合同解决办法：双方应达成书面一致意见，并签订相应的协议。5.问题：乙方未承担相关费用解决办法：甲方可以要求乙方承担未支付的费用。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将未出售的房地产出典给投资者。2.个人为筹集急用资金，将自