2024房产独家出售委托协议书范本

2024房产独家出售委托协议书范本合同编号：__________1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其标的房产的唯一代理，负责寻找买家并协商买卖事宜。1.2甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。1.3甲方应对乙方在履行本协议过程中提供的信息保密，并不得擅自泄露给第三方。第二条独家代理期限2.1本协议的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.2如双方在协议有效期内未能达成交易，则本协议自动终止。2.3如双方同意延长本协议有效期，应签订书面补充协议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应全力以赴，利用其专业知识和市场资源，为甲方寻找合适的买家。3.2乙方应在协议有效期内，积极推广标的房产，并定期向甲方报告推广情况和潜在买家信息。3.3乙方应在成交后向甲方支付佣金，具体金额和支付方式详见第五条。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方进行标的房产的展示和推广活动。4.3甲方应在成交后按照本协议约定支付乙方的佣金。第五条佣金及支付方式5.1本协议成交后，甲方应向乙方支付人民币【】元作为佣金。5.2支付方式为：成交后【】个工作日内，甲方一次性向乙方支付佣金。5.3支付的佣金已包含乙方应缴纳的一切税费。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产评估报告3.甲方身份证明文件4.乙方授权委托书5.成交确认书6.付款凭证7.房产过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致合同无法履行。2.甲方提供的房产资料不真实、不准确或不完整。3.甲方未按约定配合乙方进行房产推广和展示活动。4.甲方未按约定时间支付佣金。5.乙方未按约定积极寻找买家，导致合同无法履行。6.乙方未按约定向甲方报告推广情况和潜在买家信息。7.乙方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的甲方。2.受托方：指接受甲方委托提供销售服务的乙方。3.标的房产：指甲方委托乙方出售的房产。4.独家代理：指乙方在协议有效期内作为甲方标的房产的唯一代理。5.佣金：指乙方在成功促成交易后向甲方支付的报酬。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房产资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的房产资料。2.甲方提供的房产资料不真实、不准确或不完整：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未按约定配合乙方：乙方应与甲方沟通，说明其义务，要求其在规定时间内配合乙方。4.甲方未按约定时间支付佣金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定积极寻找买家：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定向甲方报告推广情况和潜在买家信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售房