2024房屋买卖合同法全文

2024房屋买卖合同法全文合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律上的瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定承担保修责任。4.2乙方在购房后发现该房屋存在质量问题的，应在发现之日起____个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按约定过户房屋所有权，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定。

4.乙方未按约定时间办理过户手续，导致房屋所有权转移延迟。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指不能移动，移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行合同，拒绝交付房屋或过户的情况，乙方可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同。

2.遇到乙方不履行合同，拒绝支付购房款的情况，甲方可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付购房款。

3.在过户过程中遇到问题，如税费问题、身份证明问题等，应及时咨询相关部门，了解政策法规，按照要求提供相关材料