2024建设厅购房合同范本

2024建设厅购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条购房款项2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款项的方式为：________________。2.3乙方支付购房款项的期限为：自本合同签订之日起____个工作日内。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的瑕疵；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的装修及设施符合合同约定的标准。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。3.3过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的____%×迟延交付天数。4.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为购房款总额的____%×迟延付款天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋装修及设施标准说明

5.购房款支付凭证复印件

6.过户手续办理相关材料

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋存在权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的瑕疵：指交付时，房屋存在任何影响乙方正常使用的争议或问题。

3.甲方未按约定提供必要的证明材料，导致乙方无法正常办理过户手续：指甲方未在本合同签订之日起约定的工作日内，向不动产登记部门提供必要的证明材料。

4.乙方未按约定时间支付购房款项：指乙方未在本合同签订之日起约定的工作日内，向甲方支付购房款项。

5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续：指乙方未在本合同签订之日起约定的工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归甲方所有的法律文件。

2.土地使用权证：指证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的____%×迟延交付天数。2.甲方交付的房屋存在瑕疵：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定，承担瑕疵修复责任或退还部分购房款。3.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为购房款总额的____%×迟延付款天数。4.乙方未配合办理过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延办理过户手续违约金，违约金为购房款总额的____%