2024夫妻离婚房子过户协议书

2024夫妻离婚房子过户协议书合同编号：__________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________一、房产过户1.1甲方同意将该房产的所有权过户给乙方，包括房产证上的所有权及其他相关权利。1.2乙方同意接受该房产的所有权，并承担该房产的一切相关义务和责任。1.3甲方应在离婚手续办理完毕后一个月内，办理完成该房产的所有过户手续。1.4甲方应保证该房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，确保乙方能够顺利取得房产所有权。二、房产过户费用2.1甲方应承担本次房产过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。2.2乙方应在过户完成后，向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________元整），作为甲方对房产的补偿。三、房产交付及验收3.1甲方应在过户完成后，将该房产的实际控制权移交给乙方。3.2乙方应在接收该房产后，对该房产进行验收，如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、其他约定4.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、互谅的原则协商解决。甲方（签字）：__________日期：________________乙方（签字）：__________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.离婚证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.双方银行账户信息7.房产过户税费计算公式及相关说明8.房产过户手续办理指南9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未保证该房产不存在法律纠纷、抵押、租赁等情况，导致乙方无法顺利取得房产所有权，视为违约。3.甲方未按照约定向乙方支付过户费用，视为违约。4.乙方未按照约定时间接收房产，视为违约。5.乙方未按照约定向甲方支付补偿款，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚房子过户协议书：指双方在离婚过程中，就房产过户事宜达成的书面协议。2.房产：指位于特定地址的不动产，包括房屋及其附属设施。3.过户：指将房产的所有权及其他相关权利从甲方转移到乙方的行为。4.补偿款：指甲方因过户房产而向乙方支付的款项。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方加快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法申请强制执行。2.问题：甲方未保证该房产不存在法律纠纷、抵押、租赁等情况。解决办法：乙方应在过户前聘请专业律师进行房产调查，如发现问题，要求甲方解决或赔偿。3.问题：甲方未按照约定向乙方支付过户费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付费用，如甲方仍不履行，乙方有权依法追讨欠款。4.问题：乙方未按照约定时间接收房产。解决办法：甲方可以催告乙方接收房产，如乙方仍不履行，甲方有权依法采取措施。5.问题：乙方未按照约定向甲方支付补偿款。解决办法：甲方可以催告乙方支付补偿款，如乙方仍不履行，甲方有权依法追讨欠款。五、所有应用场景：1.夫妻双方在离婚过程中，就房产过户事宜达成一