2024房屋出租合同补充协议格式

2024房屋出租合同补充协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________一、租金调整（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____%；（2）每满半年，租金在上一年基础上上调____%。1.2租金调整时间：租金调整时间为每满一年或半年的第一个月。1.3租金调整依据：租金调整依据为当地同类房屋的市场租金水平。二、维修责任2.1甲方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。2.3租赁期满后，乙方按照原状归还房屋及附属设施。如因使用不当导致损坏，乙方负责修复或赔偿。三、押金及退还3.1乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租赁期满后，乙方按照本补充协议约定的条件归还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，应在____个工作日内退还乙方押金。3.3如乙方提前解除租赁合同，甲方有权扣除部分押金作为违约金。具体扣除金额由双方协商确定。四、其他4.1双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.2租赁期内，房屋及附属设施的产权归甲方所有，乙方无权处置。4.3租赁期内，乙方不得转租、转借或分租房屋及附属设施。4.4双方因履行本补充协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.5本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同原件

5.补充协议原件

6.押金收据原件

7.租金支付凭证原件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供符合租赁条件的房屋

未能按时交付房屋或未能按照约定维修房屋

提前解除合同未按照约定退还押金2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付租金

未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏

提前解除合同未按照约定承担违约责任3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿

乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的协议

4.补充协议：指对原租赁合同未尽事宜进行补充和完善的协议

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用

6.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内整改至符合租赁条件2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同3.问题：房屋损坏导致无法正常使用

解决办法：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用4.问题：提前解除合同，押金退还问题

解决办法：双方按照补充协议约定的条件办理押金退还手续，如有损坏，乙方应承担相应责任五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给他人居住

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用

3.房东与