2024意向租赁商铺协议书

2024意向租赁商铺协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条租赁押金3.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在______日内退还乙方租赁押金。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围应符合商铺所在地的商业环境和规划要求，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及商铺的其他租户的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前______日书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方已产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.商铺钥匙交付凭证8.商铺交接确认书9.商铺维修保养记录10.商铺经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺，或商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供维修保养服务，或未能确保商铺安全使用的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金或押金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用和经营商铺，或进行违法经营活动的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用和经营的一方。3.租金：指承租方为使用和经营商铺，按约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。5.租赁期限：指双方约定的承租方使用和经营商铺的时间段。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方应协商延迟交付时间，并尽可能减少对乙方经营的影响。2.商铺设施损坏：甲方应及时维修，若因维修导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金。3.租金支付纠纷：双方应核对租金金额，确保按时支付。如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。4.经营范围不符：乙方应按照约定经营范围进行经营，如有变更，应及时与甲方沟通，并办理相关手续。5.提前解除合同：双方应按照约定提前通知对方，并按照合同约定办理合同解除手续。五、所有应用场