2024房地产借款抵押合同范文

2024房地产借款抵押合同范文合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，具备房地产贷款资质；乙方是一家具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人，具有房地产抵押资质，双方为平等自愿的原则，就甲方贷款给乙方房地产事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2乙方同意将贷款用于：_____（详细用途）。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2甲方同意在乙方履行本合同约定的还款义务的情况下，按照约定的还款方式和还款计划为乙方提供贷款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_____%。3.2甲方按照约定的还款计划和还款方式收取利息。第四条还款方式与还款计划4.1乙方同意按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。4.2本合同的还款方式为：_____（等额本息、等额本金或者其他方式）。4.3本合同的还款计划为：_____（具体还款计划）。第五条抵押物5.1乙方同意将其名下的房地产（详细地址：_____）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方同意在乙方履行本合同约定的还款义务的情况下，不对抵押物主张权利。5.3双方同意在合同签订后____个工作日内办理抵押物登记手续。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款计划还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：_____。6.2乙方未按照本合同约定的还款方式和还款计划还款的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息，并有权依法处置抵押物。6.3如果乙方在合同期限内丧失还款能力，应当及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施减少损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_____年_____月_____日。一、附件列表：1.房地产权属证明

2.借款人身份证明

3.贷款申请表

4.贷款审批表

5.抵押物评估报告

6.抵押物登记证明

7.还款计划表

8.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款方式和还款计划按时还款。

2.未按约定用途使用贷款：指借款人未按照合同约定的用途使用贷款。

3.丧失还款能力：指借款人因重大违约行为或者不可抗力等原因，无法履行还款义务。

4.抵押物价值下降：指抵押物的价值因市场变化或其他原因明显下降，可能影响贷款的担保作用。三、法律名词及解释：1.贷款方：指具备房地产贷款资质的金融机构。

2.借款方：指具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。

3.抵押物：指为借款提供担保的房地产。

4.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款方的利息比率。

5.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。

解决办法：发送催款通知，要求借款人在规定时间内偿还欠款，逾期未还的，依法加收逾期利息，直至依法处置抵押物。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：要求借款人立即改正，并将贷款用于约定用途。情节严重者，有权解除合同，要求立即偿还贷款本金和利息。3.问题：借款人丧失还款能力。

解决办法：及时通知贷款方，协商采取措施减少损失，如变更还款计划、延长贷款期限等。4.问题：抵押物价值下降。

解决办法：要求借