工业住宅合同范本

工业住宅合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[工业住宅具体地址]的工业住宅（以下简称“该工业住宅”），乙方有意购买该工业住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工业住宅基本情况土地性质：该工业住宅所占用土地为[土地性质，如出让工业用地等]。房屋建筑面积：共计[X]平方米，具体以产权登记面积为准。房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构等]。房屋用途：工业生产使用。附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、消防设施、通风设备、通讯线路等（具体设施清单见附件一）。2.工业住宅现状该工业住宅目前处于[使用/闲置等具体状态]，甲方保证交付给乙方时房屋及附属设施完好，能正常使用。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，若存在任何影响乙方正常使用或产权办理的权利瑕疵，甲方应承担全部责任并负责解决。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该工业住宅享有合法的处分权，有权将其出售给乙方。2.义务保证对该工业住宅拥有合法产权，且产权清晰无争议，未设定任何抵押、质押、担保或其他权利限制，并向乙方提供相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等）原件及复印件。按照本合同约定的时间和条件，将该工业住宅及其附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应确保房屋主体结构及附属设施能正常使用，符合国家相关质量标准及行业规范。在房屋交付前，负责处理该工业住宅所涉及的水、电、气、物业等相关费用及可能存在的纠纷，确保乙方接收后无任何遗留问题。协助乙方办理该工业住宅的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致无法按时办理产权过户的，应承担乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该工业住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该工业住宅及其附属设施，并办理产权过户登记手续。在甲方交付的工业住宅不符合本合同约定时，有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在接收该工业住宅后，应按照国家相关法律法规及行业规范合理使用，不得擅自改变房屋用途及结构。如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关规定，不影响房屋安全及正常使用。协助甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求配合完成各项手续的办理。因乙方原因导致无法按时办理产权过户的，应承担甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付后，承担该工业住宅的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该工业住宅的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方最终确定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。（二）付款方式1.定金支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该工业住宅，则定金不予退还；若甲方违约不卖该工业住宅，则应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋交付及相关手续。3.尾款支付乙方应在该工业住宅产权过户登记手续办理完毕且甲方将房屋及相关产权证明文件交付给乙方后的[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该工业住宅及其附属设施交付给乙方。2.交付地点：该工业住宅所在地（即[工业住宅具体地址]）。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件原件及复印件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收清单》（见附件二）。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付标准。整改或修复期间不计入交付时间，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该工业住宅的产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。–因办理产权过户登记手续产生的其他费用（如评估费、公证费等），由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该工业住宅，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的工业住宅不符合本合同约定，应负责在规定时间内整改或修复至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该工业住宅，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自将该工业住宅另行出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该工业住宅产权的，则甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状所需的全部费用。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户登记手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3