2024房屋代销协议书

2024房屋代销协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的所有人，并希望将房屋委托给乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.3甲方持有房屋所有权证及土地使用权证，该房屋并未设定任何抵押。第二条委托代销事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理销售商，代理销售该房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售该房屋，并确保房屋销售过程的顺利进行。2.3乙方应在甲方指定的时间内，完成房屋的销售，并将销售所得款项支付给甲方。第三条代理费用3.1乙方代理销售该房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式为：房屋成交后，乙方在扣除代理费用后，将剩余款项支付给甲方。3.3乙方应在支付代理费用后，向甲方提供合法的发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.2甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.3甲方应在房屋销售过程中，协助乙方完成相关手续。4.4甲方应在房屋成交后，按照本协议约定的时间、方式，收取款项。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，代理销售该房屋。5.2乙方应尽最大努力，完成房屋的销售。5.3乙方应在房屋成交后，按照本协议约定的时间、方式，支付代理费用。5.4乙方应在本协议约定的范围内，行使代理权。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议提供真实、完整的房屋资料，导致房屋销售受阻的，甲方应承担违约责任。6.2如乙方未按本协议代理销售该房屋，导致房屋销售受阻的，乙方应承担违约责任。6.3如一方未按本协议约定履行义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋代销协议书4.房屋资料说明书5.代理费用支付凭证6.销售款项支付凭证7.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按协议提供真实、完整的房屋资料，导致销售受阻。2.乙方未按协议代理销售房屋，导致销售受阻。3.一方未按协议约定履行义务，导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.代销协议书：委托代理销售房屋的协议。4.代理费用：乙方代理销售房屋所需支付的费用。5.违约行为：未按协议约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不完整：甲方应及时提供完整的房屋资料，确保销售顺利进行。2.销售进度缓慢：乙方应加大销售力度，采取有效措施促进销售。3.代理费用争议：双方应按协议约定支付和收取代理费用。4.合同履行中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的可依法解决。五、所有应用场景：