2024房屋租赁合同续租协议

2024房屋租赁合同续租协议合同编号：__________房屋租赁合同续租协议出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________卫生间__________阳台，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、租赁期限2.1本协议续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.2承租方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给出租方。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在__________日内退还承租方押金。五、房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国相关法律法规规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修维护记录6.合同解除通知书7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.出租方提前解除合同：未提前一个月通知承租方，或未支付违约金。2.承租方提前解除合同：未提前一个月通知出租方，或未支付违约金。3.未按约定支付租金：承租方未在规定时间内支付租金。4.未合理使用房屋及附属设施：承租方擅自改变房屋结构和用途，或造成房屋及附属设施损坏。5.未按约定维修房屋及附属设施：出租方未承担正常维护、维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋所有权人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：违约方因违反合同约定需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方应及时提醒承租方支付租金，必要时可依法追讨欠款。2.问题：承租方未合理使用房屋及附属设施。解决办法：双方应加强对房屋使用的规定，承租方违反规定的，出租方有权要求整改或赔偿。3.问题：房屋维修维护费用承担分歧。解决办法：按照本合同约定，由出租方承担正常维护、维修费用，承租方造成损坏的，承担相应费用。4.问题：提前解除合同导致押金退还争议。解决办法：按照本合同约定，双方按照实际损坏情况或修复费用确定押金退还金额。五、所有应用场景：1.场景：出租方出租房屋给承租方使用。2.场景：承租方按约定支付租金并使