2024房屋租赁与买卖合同

2024房屋租赁与买卖合同合同编号：__________房屋租赁与买卖合同出租方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________承租方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2承租方租赁该房屋的目的为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满后，承租方按约定退还房屋，出租方应在扣除损坏赔偿等费用后，退还承租方剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照房屋原有结构、外观及功能使用，不得擅自改动、损坏。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。6.2合同变更或解除后，出租方应在扣除押金及应付费用后，退还承租方剩余租金。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋或未按时维修，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3承租方未按约定支付租金或擅自改动、损坏房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同

3.买卖合同

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同变更协议

8.违约通知书

9.法律意见书

10.其他相关文件二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按约定时间提供房屋

未能按时维修房屋

提前解除合同2.承租方违约：

未能按约定时间支付租金

擅自改动、损坏房屋及附属设施

提前解除合同四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：按照合同条款约定，由出租方或承租方负责维修。2.问题：租金支付延迟。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，必要时协商调整支付时间。3.问题：擅自改动房屋结构。

解决办法：立即制止，恢复原状，并根据合同条款追究违约责任。4.问题：合同纠纷。

解决办法：协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：