2024房地产商品房预售合同

2024房地产商品房预售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房名称：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房类型：__________（住宅/商业/其他）1.4商品房面积：__________平方米1.5商品房预售许可证号：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签署本合同时，乙方应支付人民币__________元作为定金，定金在合同生效后转为购房款的一部分。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%。（3）自房屋交付之日起，乙方按照甲方提供的还款计划支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款的方式为：__________（现金/转账/其他）。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。3.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且符合甲方宣传材料中所述的质量标准。3.3如该商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后____个工作日内予以修复，直至符合合同约定。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定交付商品房，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完全部房价款且甲方交付该商品房之日起终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.甲方资质证明3.乙方身份证明4.商品房平面图5.商品房装修标准6.商品房质量保证书7.商品房使用说明书8.付款凭证9.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，认定为违约行为。2.甲方交付的商品房不符合质量标准，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行合同其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发建设，用于预售的住宅或其他建筑物。2.预售许可证：指由国家有关部门颁发的，允许甲方进行商品房预售的证明。3.定金：指乙方为确保履行合同，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.交付：指甲方将商品房及配套设施等交给乙方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定，要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.商品房质量问题：解决办法：要求甲方在规定时间内修复，如仍不符合要求，有权要求甲方支付违约金并解除合同。3.乙方拖延支付房价款：解决办法：按照合同约定，催促乙方支付房价款，如乙方仍不支付，有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，进行商品房预售。2.乙方作为购房者，购买