2024房屋买卖置换合同注意

2024房屋买卖置换合同注意合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________一、房产描述1.1甲方持有的房产位于__________（城市/地区），门牌号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的权属证明文件为__________，甲方持有该房产的合法所有权，并有权进行出售/置换。1.3乙方同意购买/置换的房产即为上述甲方持有的房产。二、价格和支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行合同的保证金。定金在房产过户手续完成后退还乙方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易完成后将房产的所有权转移给乙方，并保证房产不存在任何权属争议和债务纠纷。三、交付和过户3.1双方同意，房产的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。交付时，甲方应将房产的所有权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产的钥匙和相关资料交付给乙方。四、附加条款4.1甲方应保证房产的现状与本合同描述相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。4.3如甲方未按照本合同约定交付房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。五、法律适用和争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明文件

2.定金支付凭证

3.房款支付凭证

4.房产过户手续相关文件

5.房产现状证明文件

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

8.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房产现状与合同描述不符，视为违约。

4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方持有的位于__________（城市/地区），门牌号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米的房屋。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.房款：指乙方应按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的违约责任，计算方式为：逾期金额×每日千分之五。

5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并重新签署补充协议。2.房产现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担相应的责任，如支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.乙方逾期支付房款：

解决办法：乙方按照逾期天数支付违约金，如双方同意，可协商延长支付期限。4.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。5.争议发生：

解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼