经营场所租赁合同（范文）

经营场所租赁合同（范文）合同编号：__________经营场所租赁合同（范文）第一章：合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.1.5出租方代表身份证号码：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________1.2.5承租方代表身份证号码：____________________第二章：租赁场所基本信息2.1租赁场所地址2.1.1租赁场所位于：____________________2.1.2租赁场所具体位置：____________________2.2租赁场所面积2.2.1租赁场所总面积：____________________2.2.2租赁场所实际使用面积：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额为人民币（大写）：____________________3.2.2租金支付方式为：____________________3.2.3租金支付时间为：____________________第四章：租赁场所使用及维护4.1租赁场所使用4.1.1承租方应按照出租方提供的租赁场所规划使用，不得擅自改变租赁场所用途。4.1.2承租方应合理使用租赁场所，确保租赁场所设施设备完好。4.2租赁场所维护4.2.1出租方负责租赁场所的日常维护和管理。4.2.2承租方在使用过程中，如发现租赁场所设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2出租方违约导致租赁场所无法正常使用，应退还承租方已支付租金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.1.3承租方违约导致租赁场所无法正常使用，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第六章：租赁场所的改善与装修6.1改善与装修的许可6.1.1承租方在租赁场所进行改善或装修前，必须向出租方提交详细的改善或装修方案，并获得出租方的书面同意。6.1.2出租方有权要求承租方在改善或装修过程中遵守相关法律法规，并确保装修材料及施工符合安全标准。6.2改善与装修的费用6.2.1承租方承担改善或装修的所有费用。6.2.2改善或装修完成后，出租方有权对租赁场所进行验收，如不符合约定或相关标准，承租方应负责整改。6.3改善与装修的归属6.3.1改善或装修完成后，除非双方另有约定，否则改善或装修的部分归出租方所有。6.3.2合同终止时，承租方不得要求出租方对改善或装修部分进行任何补偿。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁场所的建筑物保险有效，并承担相应的保险费用。7.1.2承租方应自行购买租赁场所内的财产保险及责任保险，并承担相应的保险费用。7.2保险赔偿7.2.1如租赁场所发生保险范围内的损失，出租方应按照保险合同向保险公司索赔。7.2.2承租方在租赁场所内的财产损失，应按照其购买的保险合同向保险公司索赔。第八章：合同的转让与分包8.1合同的转让8.1.1承租方不得将本合同全部或部分转让给第三方，除非获得出租方的书面同意。8.1.2出租方转让租赁场所的所有权或使用权时，应通知承租方，并确保新的所有者或使用者继续履行本合同的条款。8.2分包8.2.1承租方在租赁场所内进行分包时，必须确保分包方遵守本合同的条款。8.2.2分包方在租赁场所内的行为视为承租方的行为，承租方对分包方的行为承担连带责任。第九章：合同的终止与解除9.1合同的终止9.1.1本合同在租赁期限届满时自动终止，除非双方另有约定。9.1.2出租方在租赁期限届满前不得无故终止本合同。9.2合同的解除9.2.1双方在合同期限内如有一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2.2解除合同的一方应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行本合同过程中如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同义务，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交租赁场所所在地人民法院管辖。10.3合同的修改与补充10.3.1本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方代表签字并加盖公章后生效。10.3.2修改与补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.4合同的副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份。10.4.2双方应妥善保管合同副本，作为解决争议的依据。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务不适用于：11.1.2.1在披露时已经公开的信息；11.1.2.2从合法渠道获得的非保密信息；11.1.2.3根据法律、法规或法院、政府部门的要求必须披露的信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内仍然有效。11.2.2双方应确保其员工、代理人、分包商等与履行合同有关的人员遵守本保密条款。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其在本合同履行过程中创造的知识产权。12.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得使用或披露对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1如一方需要使用另一方的知识产权，应签订知识产权许可协议，并支付相应的许可费用。12.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、地域、使用方式等条款。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知在送达对方指定地址或联系方式后，视为已送达。13.2通知变更13.2.1如一方更改其联系地址或联系方式，应提前通知对方。13.2.2未通知或通知不及时的，对方按照原联系方式发送的通知，视为已送达。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效14.1.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。14.1.2双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。14.2合同的备案14.2.1双方应在合同生效后____日内，将合同副本提交给相关政府部门备案。14.2.2备案费用由双方按照约定承担。第十五章：合同的附加条款15.1双方的权利与义务15.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。15.1.2双方应相互支持、合作，确保合同的顺利履行。15.2合同的可分割性15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应立即协商修改无效或不可执行的条款，确保合同的完整性和可执行性。附件部分：附件1：租赁场所平面图附件2：租赁场所设施设备清单附件3：租赁场所装修方案