商品房购买合同四合集

商品房购买合同（四）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：************注册地址：***********营业执照注册号：********企业资质证书号：********法定代表人：**********联系方式：******邮政编码：***********托付代理人：**********地址：********邮政编码：***********联系方式：******托付代理机构：*********注册地址：***********营业执照注册号：********法定代表人：**********联系方式：******邮政编码：***********买受人：************姓名：****国籍：********：***********地址：*************邮政编码：***********联系方式：******姓名：****国籍：********地址：*************邮政编码：***********电话：********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：******第一条项目建设依据出卖人以******方式取得位于******、编号为******的地块的土地使用权。为******。该地块土地面积为******，规划用途为*******，土地使用年限自****年***月**日至***年**月***日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，******。建设工程规划许可证号为******，施工许可证号为******。其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为******，商品房预售许可证号为******。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第*******************号房。该商品房的用途为******，属******结构，层高为*****，建筑层数地上***层，地下***层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共******平方米，其中，套内建筑面积******平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积******平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)***********************************。***********************************。第四条计价方式与价款由于商品房的用途为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第——种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(****币)每平方米******元，总金额(****币)***仟***佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。2.按建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米******元，总金额(****币)*****仟***佰****拾****万***仟****佰****拾****元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(****币)***仟***佰***拾***万****仟****佰***拾*****元整。4.**********************************。第五条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第***种方式进行处理：1.双方自行商定：(1)**********************************；(2)**********************************；(3)**********************************；(4)**********************************2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理：(1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按******利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积-合同商定套内建筑面积套内建筑面积误差比=--------------------------------------------x100%合同商定套内建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。3.依据本合同第四条按建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；出卖人(签章)：****买受人(签章)：****签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日商品房购买合同四(第二篇)合同编号：合同标题：商品房购买合同正文：甲方（销售方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：____________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法拥有该房产权的法人/自然人，乙方有购买该商品房的意愿，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合作意向，特立本合同：第一条商品房信息1.1商品房名称：_________________________1.2商品房地址：_________________________1.3建筑面积：___________________________1.4房屋类型：___________________________1.5房屋用途：___________________________1.6房屋产权：___________________________第二条乙方购买条件2.1购房总价：__________________________2.2首付款金额：________________________2.3贷款金额：__________________________2.4贷款期限：__________________________2.5贷款利率：__________________________第三条交房与交付3.1甲方在约定时间内按照约定的标准将商品房交付给乙方，乙方负责接收。3.2商品房交付时，甲方将提供房屋产权证明及其他相应证明文件。3.3商品房的质量及装修标准按照相关法规的规定执行。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按时支付首付款及贷款款项，并承担相应利息和手续费用。4.2乙方应按照合同规定与相关部门办理房屋产权过户手续，并支付相关过户费用。4.3在商品房交付后，乙方享有合法的房屋使用权，并承担相应的公共事业费用和维修费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方承诺所售商品房为合法拥有的产权，不存在法律纠纷。5.2甲方应按照合同规定及时交付商品房，并提供相应的产权证明及其他证明文件。5.3商品房的质量及装修标准应符合相关法规的要求。第六条违约责任6.1任何一方违约应承担相应的经济损失，并赔偿对方因此受到的损失。6.2合同解除后，双方应协商处理剩余款项及房屋所有权的转移等事宜。第七条保密条款7.1双方对于本合同及有关本合同的一切商业秘密和机密信息负有保密责任。7.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自泄露或向第三方透露本合同的内容。摘要：本合同为甲方（销售方）与乙方（购买方）之间商品房购买交易的法律文书，约定了双方的权益和义务。合同中重点约定了商品房的基本信息、乙方的购买条件、交房与交付规定、双方权利与义务、违约责任等。双方应遵守合同规定，并在合作过程中保持保密。如任何一方违约，均应承担相应的经济损失。特此立约，以示认可。甲方（销售方）：乙方（购买方）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日商品房购买合同四(第三篇)商品房购买合同合同编号:[合同编号]甲方（购买方）：______________________（以下简称"甲方"）身份证号码：_________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方（销售方）：______________________（以下简称"乙方"）住所地：___________________________联系电话：___________________________鉴于：1.甲方希望购买乙方所售商品房，并具备购买资格和能力；2.乙方同意将商品房出售给甲方，并向甲方提供相应的权利和义务；3.双方经友好协商，达成以下合作意向。一、商品房的基本情况1.1房屋名称：__________________________1.2房屋位置：__________________________1.3房屋总价款：_________________________二、交付与交付条件2.1乙方承诺按照约定的交付时间将房屋交付给甲方。2.2甲方在收到房屋交付通知后，应根据双方约定的付款方式及时间支付房屋款项。三、权益与义务3.1甲方享有房屋的所有权，包括使用、收益和处分的权利。3.2乙方保证所售房屋是合法的，并对房屋的质量、建筑、性能等承担相应的责任。3.3甲方在房屋交付后应及时办理相关产权过户手续，并支付相关税费。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。4.2若在房屋交付前，甲方违约或拒绝支付房屋款项的，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项将不予退还。4.3若在房屋交付后，乙方违约或提供的房屋存在质量问题的，乙方应承担违约责任，并向甲方赔偿相应的损失。五、争议解决5.1