2024年商铺转让合同常用版（二篇）

第2页共2页2024年商铺转让合同常用版转让方(甲方)：_____身份证号码：_____转让方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于____的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为____元人民币(大写：_____)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在____年月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同2024年商铺转让合同常用版（二）商铺转让合同甲方（转让人）：（简称甲方）身份证号码：（简称甲方）二十XXX年X月X日乙方（受让人）：（简称乙方）身份证号码：（简称乙方）鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺（以下简称“标的物”），现甲方将其以转让的方式转让给乙方，双方经协商一致达成如下合同：第一条转让标的物的基本情况1.1标的物位于（商铺地址），具体情况如下：（商铺描述，包括面积、楼层、使用权属等）1.2标的物的权属情况和权利限制：（标的物的权属情况，是否存在担保或抵押等权利限制情况，如有请详细描述）第二条转让条件2.1乙方同意以（转让价格）的价格购买标的物，并支付全部款项给甲方。2.2甲方保证标的物的权属清晰、未被他人占有、未被司法、行政机关查封、冻结或其他限制，未发生过火灾、水灾等不可抗力事件。2.3乙方同意接受标的物的现状，因此标的物的修缮、污染、盗窃等问题由乙方自行负责。2.4乙方承诺用于购买标的物的款项来源合法，不存在非法或违反法律法规的行为。第三条转让手续和过程3.1双方签署本合同后，甲方应在（商铺标的物）的产权单位或相关机构尽快办理过户手续。甲方应提供相应的证明文件并配合乙方办理相关手续。3.2过户手续办理完成后，甲方向乙方交付标的物并提供相应的证明文件（如房屋产权证、土地使用证等）。第四条保证与承诺4.1甲方保证标的物是合法、有效的，并不存在任何第三方对该标的物的主张权或限制。4.2甲方对标的物的权属性质承担保证责任，保证乙方可以安全地使用和处置标的物。4.3甲方对标的物的产权、租赁权、使用权等权益的合法性作如下承诺：（甲方对标的物权益的详细承诺）第五条转让价格5.1乙方同意以（转让价格）的价格购买标的物，并在签署本合同时一次性支付给甲方。5.2乙方支付标的物转让款项的方式为：（具体支付方式，如现金、银行转账等）。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，不履行或未按照约定履行义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。6.2若乙方违反本合同约定，不履行或未按照约定履行义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。第七条争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。如因本合同引起任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至标的物的所有权转移完毕后终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（转让人）：乙方（受让人）：(签名)