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文档简介

物业管理知识竞赛题库及答案一、多选题1.新成立的物业服务企业在申请资质时，除了提交营业执照、企业章程、验资证明外，还需携带以下哪些文件向房地产主管部门申报？-A.企业法定代表人的身份证明-C.管理和技术人员的职称证书及劳动合同-D.其他相关证明文件2.以下哪些事项必须获得物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主和占总人数2/3以上的业主同意？-D.改建或重建建筑物及其附属设施-E.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金二、单选题1.业主大会、业主委员会的工作经费的筹集、管理和使用，具体应遵循什么规定？-答案：业主大会议事规则2.物业管理服务收费应遵循哪些原则？-答案：合法、公开及费用与服务水平相适应3.《深圳经济特区物业管理条例》何时开始实施？-答案：2008年1月1日4.深圳市住宅物业收费指导标准规定的前期物业服务最高收费标准是多少？-答案：高层3.9元/㎡.月，多层1.3元/㎡.月5.建设工程的保修期从何时开始计算？-答案：竣工验收合格之日三、判断题1.业主委员会委员的任期是多久？-答案：三年2.物业的天面、外墙和楼梯间等设施应多久进行一次修缮或粉刷？-答案：每五年3.业主自有空调架、防盗网等外观设施应多久进行一次检修或粉刷？-答案：每三年4.受到市物业管理协会公开谴责的物业服务企业，多久内不得参加物业服务招标投标？-答案：二年内四、简答题1.物业服务合同应包含哪些内容？-答案：物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。2.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同应采取何种形式？-答案：书面形式3.物业服务合同中应如何约定专项维修资金的管理与使用？-答案：明确专项维修资金的管理方式、使用条件、审批流程等。4.物业服务合同中的违约责任应如何约定？-答案：明确违约情形、责任承担方式、赔偿标准等。5.物业服务合同

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