建设工程分包合同

合同编号：建设工程分包合同工程名称：甲方：乙方：工程分包合同甲方（管理层）：乙方（劳务层）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，甲方全面实行项目法施工，推行企业管理层和劳务层分离的经营管理模式，经过甲乙双方相互考察甲方同意选定乙方为本工程的劳务作业层，乙方同意在甲方的项目管理下承担施工工作。双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程的施工事项协商一致，订立本合作合同。工程概况1．1工程名称：1．2工程地点：1．3结构及面积：工程承包范围承包范围：合作方式：工程工期开工日期：竣工日期：日历天数：五、质量标准：按照国家现行施工质量验收标准及规范和省、市验收相关文件及标准执行。六、合同价款：人民币大写：七、图纸：业主向甲方提供图纸后，甲方向乙方提供本施工范围内的有关施工图贰套。未经甲方允许，乙方不得将图纸提供给他人。八、甲方驻现场管理层代表为：九、乙方驻现场劳务层代表为：十、甲方工作甲方组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行同建设单位签订的施工承包合同，组织实施工程管理的各项工作，对工程的工期、质量、造价、有关竣工验收的资料管理移交和交付使用的维修向建设单位负责。10．1编制施工组织设计，全面负责进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作，按时提供图纸，组织图纸会审，进行技术交底。10．2统筹安排甲、乙双方的施工设施场地和临设等。10．3对乙方施工的工程进行全面管理，主要有：施工现场、工程质量、工程进度、安全防护、计量检测、试验化验、文明施工等，随时检查，办理工程中间检查隐蔽等。提出改进意见，限期改正落实，进行验收。10．4组织审定乙方编制的每月统计报表及材料计划等，办理工程拨款。10．5负责与建设单位、设计单位及有关部门的工程联系与协调。10．6按施工设计要求，组织乙方进行施工现场管理落实施工进度计划、按规定搞好测量定位，并及时积累整理技术资料，以满足竣工时建设单位的要求。7严格按照ISO9001、ISO14001、OHA18001标准要素及程序工作。十一、乙方工作乙方应按甲方编制的施工组织设计，精心组织施工，对本合同承包范围内的工程向甲方负责，不得转包和分包。服从甲方项目部的领导，遵守甲方制定的项目施工管理等一切制度。11．1收到图纸后十五日内提交施工组织设计，按照批准的施工组织设计做好各项施工准备工作，及时组织成建制的劳务队伍，按进度计划组织实施，确保工期按期完成。11．2严格按照施工图纸及会审纪要，设计变更和施工规范、规程及有关技术要求进行施工，确保工程质量。由甲方牵头参加定位抄平、放线工作。按照规范、规程组织施工生产，并按标准和规范自检工程质量，接受甲方的质量检查、监督及管理。11．3收到图纸后一个月内提交施工图预算及材料用量总计划。每月20日向甲方提交当月产值，每付款阶段完成前二十日提交阶段产值报表，按时向甲方提交施工作业进度计划表、规定区域内的施工平面布置、隐蔽工程验收通知、工程事故报告、以及材料、构件、设备需要用量计划。每月25日前向甲方提交当月完成工程量及下月工程进度计划和主要材料使用计划，一式三份。每周一上午提交周施工计划一式三份。11．4乙方不得随意抽调变更管理人员，若乙方未经甲方同意，随意抽调现场管理力量或不按甲方要求和现场工程需要及时充实力量时，可视同违约处理。11．5按照施工组织设计和安全操作规程及地方的有关规定要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，如安全不符合要求造成罚款由乙方承担。乙方负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。负责安全施工，杜绝重大伤亡事故的发生，施工过程中出现的一切安全事故均由责任方负责。11．6按照施工平面规划布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工，工程交工前负责施工范围内已完工程的成品保护，并清理好现场。乙方按照有关规定做好施工现场的地下管线及邻近建筑物、构筑物的保护工作，做好安全施工、防护等工作，施工期内造成的损失及责任，由乙方承担。11．7本工程临设用地划定后，乙方应根据其施工组织对用地范围，设置可靠的临时围界，实行封闭式管理。具体做到：围界内临设搭建有序、材料设备堆放整齐、生活污水应作处理后再排放、生活垃圾袋装化、消防设备齐全等，并服从甲方的监督和管理。如达不到要求，甲方下达警告、处罚直至停工的指令。11．8乙方应建立完善的安全管理体系，特别是动火和用电安全管理。落实安全防范措施，并在整个工程施工中确保安全生产。如达不到要求，甲方下达警告、处罚直至停工的指令。11．9本工程施工现场的施工组织管理、平面布置、施工技术措施、安全文明施工，执行青岛市建委和卫生部门的有关规定，费用由乙方承担。11．10在施工过程中，乙方必须服从甲方及监理工程师的统一协调，同时乙方应积极做好其他分包单位的配合工作。服从甲方本工程项目经理部的领导和施工安排的统一指挥。11．11协助甲方办理好主体验收及竣工验收等工程建筑中有关报验、报检手续。整理承包范围的竣工资料，且符合档案馆存档要求。竣工前检查完成后五日内向甲方提交叁套竣工图、四套竣工资料和声像档案。乙方交付的竣工资料，必须按照国家档案管理的有关规定及《山东省建筑安装工程施工技术资料汇编》的要求执行。11．12在合同规定的保修期内，对属于施工责任的工程质量问题进行无偿修理。11．13根据甲方、监理单位要求为后续施工单位无条件提供施工现场内标高、轴线等有关技术参数，满足现场移交、资料移交要求。否则，可视为工期延误。11．14按甲方质量、安全环境、职业安全健康体系要素文件要求施工。十二、施工进度乙方必须按工期要求及批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。乙方每周一向甲方提供本周进度计划和上周计划的完成情况，按照上周的进度计划，甲方进行考核。除人力不可抗拒的因素影响外，工期一律不予顺延，季节性施工包括在合同工期内，不予顺延。阶段性工期：如因乙方原因未能按期完成，除未按计划完成部分的工程款不予拨付外，甲方将扣留等额的工程款，待下一形象进度完成后一并支付，若经甲方要求限期整改无效时，甲方可采取一切措施，直至终止合同，由此所发生的费用、损失和后果均由乙方负责。由于乙方的原因达不到设计要求及标准，甲方有权力下发整改通知书，乙方接到整改通知书后应立即整改，否则，甲方有权力委托其它施工单位整改，整改的费用由乙方承担；甲方有权利下发罚款或停工通知书，由乙方承担停工和返工的费用，工期不予顺延。十三、质量与验收13．1乙方应认真按照标准、规范、规程和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，并按甲方代表的要求返工、修改，由乙方原因导致的质量事故及返工、修改，则由乙方承担责任及损失费用。13．2隐蔽工程和中间验收，乙方应在自检合格后通知甲方进行检查验收，未经检验不得自行隐蔽，甲方代表在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工。13．3竣工验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》《市政工程施工质量验收统一标准》和工程施工验收标准验收，经甲方初验达到规定的质量标准后填写竣工验收报告，报请业主，由业主邀请当地建筑工程质量监督站及有关单位评定质量等级，竣工验收后28天内乙方提供竣工图叁套，图纸由甲方提供。13.4质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，整改无效后甲方有权解除合同，乙方须承担给甲方造成的全部损失。13.5乙方如未按该要求清场及撤离，乙方应给予甲方经济赔偿。赔偿费用按乙方占用的施工场地，以每天每平方米10元计取。若甲方委托他人对乙方的施工场地进行清理，所发生的费用由乙方负担。十四、安全施工14．1乙方应严格按照《建筑施工安全技术规范和规程》的要求组织施工，施工现场必须按照《建筑施工安全检查评分标准》的规定达到优良，如达不到优良，甲方将参照市建管处有关处罚条款对乙方处罚。14．2施工现场设专职安全员和安全技术资料员，持证上岗。必须使用全省统一印制的安全技术资料范本，安全技术资料应及时填写、分类清楚，装订统一规范，内容完整真实。14．3建立健全各级安全生产责任制。安全员、特殊工种人员持证上岗率达到100%，职工三级安全教育和新工人教育率100%。14．4对工程中的安全文明施工费用专款专用，严禁挪作他用。确保现场场容场貌达到“两型五化”标准要求。现场临建设施必须使用符合规定要求的装配式彩钢活动房屋，且不得超过两层。建立流动人口计划生育管理制度，严禁妇女、儿童等家属在现场留宿。14．5装配式彩钢活动房屋、彩色喷塑压型钢板、安全帽、密目网、安全网、安全带、配电箱、电缆、漏电保护器等必须使用市建委登记备案产品。现场围挡墙必须使用符合规定要求的彩色喷塑压型钢板并进行亮化。14．6现场生活及建筑垃圾日产日清，并分类、集中堆放，及时清运。现场大门处设置车辆冲刷设施，保持出场车辆清洁。14．7建立施工现场防疫应急预案，定期对工人进行卫生疫病宣传教育，发现疫情及时向项目部及相关部门报告，并采取有效处置措施。14．8对深基坑支护、土石方开挖、高大模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、临时用电工程、爆破工程等危险性较大的分部工程进行重点跟踪检查，以确保安全施工。14．9乙方应采取严格的安全防护措施，承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。发生重大伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报的，则按地方及甲方内部双方规定给予经济处罚，并承担由此造成的一切后果。十五、合同价款结算与支付15．1结算方式：按甲方与业主签订的总承包合同的结算办法，以本合同价款按相应比例拨付。15．2由甲方代扣或乙方负担的其他费用①乙方无偿提供业主、监理、甲方临时用房以及工地亮化、美化工程所用费用。②税金和定额编制管理费由甲方统一代扣代缴，个人所得税按青地税有关文件执行，若乙方在其注册地交纳的，乙方向甲方出具相关证明。乙方不再计取劳保费。③建筑队伍管理费、治安费、环保费、卫生费、防噪音排污费等由施工单位上交当地政府主管部门的费用，由甲方按乙方完成工作量比例划转乙方承担。④施工水电费由乙方接表，按实际发生数量结合市场价缴纳，若由甲方代缴，从当月工程款中扣除。同时遵守甲方项目部的相关规定。⑤试验、化验费用由乙方承担。⑥安监费用（工人人身意外险）由乙方按比例分摊。15．3工程量按实结算，乙方提交甲方的结算量总值不得超至审计完毕后工程量总值的5%，否则按规定由乙方承担相关审计费用。15．4工程款支付时间及金额：同甲方与业主签订的总承包合同的支付比例。15．5合同价款结算与保修金：同甲方与业主签订的总承包合同的支付比例。十六、材料、设备、机具供应16．1甲方供应材料、设备：甲方供应主要材料。开工前乙方向甲方有关部门提交总用料计划，开工后对甲方及业主供应的材料、设备，乙方应按工程进度需要提前25天向甲方报出材料明细表（包括材料型号、规格、数量、供货日期），否则甲方不承担误工损失及工期顺延的责任；同时乙方对提出的材料明细负责，如提出的明细中数量满足不了工程需要，需要再次购进时发生的运输等费用由乙方承担，供货数量一经双方确认，如出现非设计变更造成的剩余材料，在退甲供料时按剩余材料款的1.2倍扣除。16．2乙方供应材料：甲方及业主供应材料外的其它材料由乙方供应，乙方按每阶段向甲方申报名称、品种、规格、数量、产地、价格。乙方供材料需为证件齐全的优质产品，若乙方使用产品质量不合格给甲方造成的损失由乙方承担，并整改合格，工期不顺延，且甲方视情节对乙方进行相应的处罚。十七、工程保修工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》第279号文及甲方与业主签定的《房屋建筑工程质量保修书》执行，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，土建及装修工程保修期为二年，地下室底板、外墙板地下室防漏为5年，防水工程保修五年，由乙方施工质量造成的返工维修均在保修内容范围内。因乙方使用不合格材料、设备而造成的工程质量问题，乙方应无限期承担及保修等责任。保修期内，前半年乙方应在工地设立维修办公室，随时为住户提供应急维修，其后乙方在接到维修通知后三日内派人维修，否则甲方委托他人维修，维修费从保修金中扣除。十八、奖罚18．1工期奖罚：若因乙方原因每延期竣工一天，乙方向甲方交纳拖期违约金，每天的拖期违约金乙方工程造价的千分之二计算。18．2质量奖罚：因乙方原因工程验收达不到合格，甲方扣罚乙方工程总价5%的违约金，乙方并赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失，并整改至完全达到合格。同时若因乙方原因未能达到质量目标，乙方承担工程总造价5%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。18．3乙方必须按市级安全文明示范工地标准进行生产投入并组织施工，施工过程中随时接受甲方的监督检查，若检查中出现未达标项，每发生一次，处以乙方不低于2000元/次的罚款；由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。18．4乙方在施工过程中不得转包或分包，一经发现，处以乙方工程造价（含甲供料）50%的罚款，并解除合同。乙方必须与劳务人员签订劳务用工合同，并按期发放劳务费，甲方可随时进行监督检查，发现存在问题，可视情节对乙方作相应的处罚。18．5以上违约金及罚款均可在工程款支付时扣除。十九、争议与违约19．1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成则报请双方上级主管部门进行调解，直至起诉。19．2