2024土地转让中介合同

2024土地转让中介合同合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方拟将其拥有的土地使用权转让给第三方，乙方作为中介方，愿意提供中介服务，协助甲方完成土地转让事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方寻找合适的受让方，并协助甲方与受让方达成土地转让协议。1.2乙方应协助甲方办理与土地转让相关的审批、登记等手续，并提供必要的法律、政策咨询。1.3乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及土地转让相关信息。第二条中介费用（1）土地转让价款的__________%；（2）其他相关费用：________________。2.2乙方开具正规发票，甲方按中介费用的__________%预付，待土地转让成功后，甲方再按实际转让价款的__________%支付剩余中介费用。2.3乙方未按本合同约定提供中介服务或未能促成土地转让成功的，甲方有权不予支付中介费用。第三条双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的土地使用权及相关资料，并配合乙方的中介工作。3.2甲方应按照本合同约定支付中介费用，如有违约，应承担违约责任。3.3乙方应按照本合同约定提供中介服务，并保守甲方的商业秘密。3.4乙方应按照本合同约定保密甲方的个人信息及土地转让相关信息，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的__________倍。4.2甲方未按照本合同约定支付中介费用的，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方支付完毕。4.3乙方未按照本合同约定提供中介服务或泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行的，双方应友好协商，根据实际情况变更或解除本合同。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证书及相关资料2.乙方营业执照副本及其资质证书3.土地转让合同草稿4.土地转让审批文件5.中介服务费用支付凭证6.违约金支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的土地使用权及相关资料，或未配合乙方中介工作的，视为违约。2.甲方未按约定支付中介费用的，视为违约。3.乙方未按约定提供中介服务，或泄露甲方商业秘密的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由土地使用者在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.中介服务：指中介方为甲方提供寻找受让方、办理审批登记等土地转让相关服务的活动。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权及相关资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供所需资料。如甲方仍不履行，乙方有权暂停中介服务，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，支付中介费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停中介服务，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供中介服务，或泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权向乙方追究相应的法律责任。4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况变更或解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方拟将其拥