2024房产买卖三方协议

2024房产买卖三方协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________丙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意出售其拥有的房产；乙方愿意购买该房产；丙方作为中介方，愿意促成双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产产权性质：________________1.4房产所有权人：甲方第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2房产的交易价格人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，任何一方均不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产过户申请表4.付款凭证5.房产交付确认书6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房款。4.丙方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。5.任何一方提供的房产信息不真实或存在重大瑕疵。6.因政策、法律等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方对房产拥有合法所有权的证件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的证件。3.过户费用：指将房产过户至乙方名下所需支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间过户房产：乙方可以与甲方协商延期过户，若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，可以向法院提起诉讼。4.丙方未按约定时间协助办理过户手续：乙方可以与丙方协商解决问题，若协商不成，可以向法院提起诉讼。5.房产信息不真实或存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。6.政策、法律等原因导致无法履行协议：各方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.