2024房地产团购完整协议书范本

2024房地产团购完整协议书范本合同编号：__________甲方（购房方）：__________乙方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方团购乙方房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1乙方开发建设的房地产项目名称：__________；1.2项目地址：__________；1.3甲方团购的房地产物业类型：__________；1.4甲方团购的房屋数量：__________套；1.5甲方团购的房屋总面积：__________平方米。二、价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方团购的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米；2.2甲方应按照下列付款进度向乙方支付购房款项：（1）签订合同时，支付购房款的__________%；（2）办理预售许可证时，支付购房款的__________%；（3）办理房屋初始登记时，支付购房款的__________%；（4）办理房屋所有权证时，支付购房款的__________%。2.3甲方支付购房款项时，应出具合法、有效的支付凭证，乙方应出具相应的收款凭证。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将符合国家相关质量标准及约定条件的房屋交付给甲方；3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后__________日内向乙方提出，并提供书面整改通知；3.3乙方应在接到甲方书面整改通知后__________日内，按照甲方的要求进行整改。四、产权及登记4.1乙方保证甲方团购的房屋符合国家关于房屋产权的规定，房屋所有权证办理过程中所发生的费用由乙方承担；4.2甲方应按照乙方的要求，提供办理房屋所有权证所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续；4.3甲方在办理房屋所有权证过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%；5.2甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权按照逾期付款的天数，按照每天__________元/平方米的标准向甲方收取滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。甲方（购房方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋产权证明5.付款凭证6.收款凭证7.房屋验收报告8.整改通知9.房屋所有权证申请表10.相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方交付的房屋不符合国家关于房屋质量的标准，视为违约。4.甲方提供的办理房屋所有权证所需的相关资料不真实、不完整，导致房屋所有权证办理延误的，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房方，具有购房意愿并签订合同的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指开发商，具有开发建设房地产项目并签订合同的自然人、法人或其他组织。3.购房款项：指甲方按照合同约定向乙方支付的购买房屋的价款。4.交付：指乙方按照合同约定的时间，将符合合同约定的房屋条件交付给甲方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方按照约定向甲方收取的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付购房款项：乙方可以与甲方协商延期支付，协商不成的，乙方有权按照合同约定向甲方收取滞纳金。2.乙方未按照约定时间交付房屋：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延误，乙方应承担违约责任。3.乙方交付的房屋不符合国家关于房屋质量的标准：甲方可以拒绝接收房屋，并要求乙方进行整改。4.甲方提供的办理房屋所有权证所需的相关资料不真实、不完整：乙方可以拒绝办理房屋所有权证，并要求甲方提供真实、完整的资料。5.遇到其他违约行为：甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方开发的房地产项目，与乙方签订本合