2024卖房垫资借款合同

2024卖房垫资借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（垫资方）：__________身份证号：__________第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请的垫资借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的期限和方式归还乙方垫资借款。第二条借款期限2.1本借款期限为自甲方收到乙方垫资金额之日起至房产交易完成之日止。2.2甲方应按照本合同约定的还款计划及时归还借款。第三条还款方式（1）房产交易完成之日起____个工作日内，一次性归还全部借款本金；（2）自房产交易完成之日起，按照双方约定的利率支付借款利息。3.2甲方未按约定时间归还借款的，应按照约定利率支付逾期利息。第四条担保措施4.1甲方以其名下房产作为本合同的担保，乙方有权根据合同约定优先受偿。4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此导致的一切法律责任由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定归还借款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。5.2乙方未按本合同约定提供垫资的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定归还全部借款本金及利息之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（垫资方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产交易合同原件及复印件5.借款申请书原件及复印件6.还款计划表原件及复印件7.担保协议原件及复印件8.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息，构成违约。2.甲方提供的房产权属不清晰，或有权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间提供垫资金额，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.垫资借款：指乙方在甲方出售房产过程中，提前提供资金以便甲方完成房产交易的行为。2.借款期限：指甲方从乙方获得垫资金额之日起至房产交易完成之日止的时间。3.还款计划：指甲方按照约定的时间和方式向乙方归还借款本金及利息的安排。4.担保措施：指甲方以其名下房产作为本合同的担保，以确保乙方权益的措施。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间归还借款：解决办法：乙方有权按照约定利率收取逾期利息，并有权根据合同约定追究甲方违约责任。2.甲方提供的房产权属不清晰：解决办法：乙方有权拒绝提供垫资，并要求甲方承担因此造成的一切损失。3.乙方未按约定时间提供垫资金额：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。解决办法：乙方有权根据合同约定优先受偿甲方的房产，或要求甲方提供其他担保。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，但资金不足，需向乙方申请垫资。2.甲方与乙方为亲朋好友，乙方愿意提供垫资支持甲方完