2024房地产开发委托合同标准模板

2024房地产开发委托合同标准模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的相关事宜，达成如下协议：一、房地产开发项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等。2.2甲方应按照约定向乙方支付房地产开发过程中的相关费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费等。2.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，确保项目顺利进行。2.4甲方应按照约定时间接收已完成开发的房地产项目，并按照约定支付剩余价款。2.5甲方应承担因自身原因导致合同不能履行或者造成乙方损失的责任。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照约定完成房地产项目的开发，并保证项目质量符合国家相关标准和甲方要求。3.2乙方应按照约定时间完成项目开发，如有延期，应承担相应的违约责任。3.3乙方应按照约定价格向甲方交付已完成开发的房地产项目，并保证项目交付时的质量。3.4乙方应承担因自身原因导致合同不能履行或者造成甲方损失的责任。3.5乙方应按照约定协助甲方办理项目所需的各种审批手续。四、合同价格与支付4.1双方同意，本合同项目的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照如下进度向乙方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）项目进度达到约定的30%时，支付合同总价款的30%；（3）项目进度达到约定的60%时，支付合同总价款的20%；（4）项目完成后，支付合同总价款的10%。4.3甲方支付的合同价款，乙方应出具合法有效的发票。五、合同履行与验收5.1乙方应按照约定的时间、质量、标准完成房地产项目的开发。5.2甲方应对乙方完成的项目进行验收，如不符合约定，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.3项目验收合格后，甲方应按照约定时间接收项目，并支付剩余价款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付部分金额的日利率支付滞纳金。6.3乙方未按照约定时间完成项目的，应按照迟延完成部分的比例支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告

2.规划许可证

3.土地使用权证

4.设计方案及图纸

5.施工合同

6.监理合同

7.付款凭证

8.验收报告

9.项目进度报告

10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间完成项目的，属于违约行为。

3.项目质量不符合国家相关标准和甲方要求的，属于违约行为。

4.甲方未协助乙方办理项目所需的各种审批手续的，属于违约行为。

5.乙方未按照约定价格向甲方交付已完成开发的房地产项目，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据城市规划，对土地进行开发建设，包括土地整理、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等。

2.委托方：指承担房地产开发项目，并委托他人进行开发建设的甲方。

3.受托方：指接受委托方委托，进行房地产开发建设的乙方。

4.合同价款：指双方约定的合同总价，包括开发建设过程中的各项费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付合同价款。

解决办法：甲方应按照约定的进度向乙方支付合同价款，如有迟延，应支付滞纳金。2.问题：乙方未按照约定时间完成项目。

解决办法：乙方应按照约定的时间、质量、标准完成房地产项目的开发，如有延期，应承担违约责任。3.问题：项目质量不符合国家相关标准和甲方要求。

解决办法：乙方应保证项目质量符合国家相关标准和甲方要求，如不符合，乙方应按照甲方的要求进行整改。4.问题：甲方未协助乙方办理项目所需的各种审批手续。

解决办法：甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，确保项目顺利进行。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。

解决办法：双方应详细阅读合同条款，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市房地产开发商委托其他企业进行房地产