2024房地产借款合同范本

2024房地产借款合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要资金购买/开发房地产项目，并向乙方申请借款，双方为明确双方权责，经友好协商，特订立本借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方申请借款人民币__________元整（大写：_________________________元整），用于购买/开发房地产项目。第二条借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2乙方应在借款期限届满前__________个工作日将借款本息一次性划入甲方指定的账户。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2借款利息计算方式如下：（1）按日计息：每日利息=借款本金×日利率；（2）按月计息：每月利息=每月借款本金×月利率；（3）利息支付方式：每月利息于每月还款日一次性支付。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：每月还款金额=[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]4.2甲方应于每月__________日前将当月还款金额划入乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其名下的房产作为借款的担保，房产证号为：__________。5.2甲方承诺在借款期间妥善保管房产证，并办理相关抵押登记手续。5.3甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款本金__________%的违约金。6.2甲方未按约定期限还款的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期还款金额的__________%。6.3乙方未按约定期限支付借款的，应支付违约金，违约金为借款本金__________%的违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请书4.房产抵押评估报告5.合同履行担保承诺书6.贷款审批文件7.还款计划表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。2.甲方未按约定期限还款：甲方未在合同约定的还款期限内偿还借款，即构成违约。3.乙方未按约定期限支付借款：乙方未在合同约定的期限内发放借款，即构成违约。4.甲方未妥善保管房产证：甲方未按照合同约定妥善保管房产证，导致房产证遗失或损坏，即构成违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.滞纳金：指借款人逾期还款所产生的额外费用，按照逾期还款金额的一定比例计算。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按照借款本金的一定比例计算。4.抵押权：指贷款人依法对借款人的抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法收取滞纳金，并向法院提起诉讼，要求甲方偿还借款本息及违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并将借款用于约定用途。如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款，并追究甲方违约责任。3.乙方未按约定期限支付借款：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付借款，并有权追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.