2024房屋买卖合同居间协议

2024房屋买卖合同居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务。经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于____年__月__日前，通过____方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，应提供专业的居间服务，包括但不限于：提供市场信息、协调甲乙双方沟通、协助办理过户手续等。4.2甲乙双方同意，本次房屋买卖的居间服务费用为人民币__________元整，由乙方支付。4.3丙方应在乙方支付居间服务费用后的____个工作日内，向乙方提供正式的居间服务费发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按本协议约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×每日违约金比例。5.3若乙方未按本协议约定时间、方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.居间服务费支付凭证4.房屋交接单5.逾期交房/付款违约金计算公式说明6.房屋过户相关法律法规资料7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.丙方营业执照复印件10.甲方与乙方支付方式的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间、方式支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响交易的法律问题，属于违约行为。4.丙方未按约定提供居间服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家有关部门依法对不动产物权进行登记，发给权利人的证明文件。3.居间服务：是指居间方在甲乙双方之间沟通协商，促使双方达成交易的行为。4.定金：是买卖双方为了确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并可与甲方协商延期交房。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延期付款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合完成过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：甲方未如实告知乙方房屋存在的影响交易的法律问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。5.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方有权要求丙方退还