2024承包房屋修建工程合同书

2024承包房屋修建工程合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（承包方）：________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：包括但不限于________________（具体工程内容详见附件）。第二条合同价格2.2乙方报价是基于甲乙双方提供的工程资料和施工现场情况制定，包括施工图纸、工程量清单、施工组织设计等。2.3乙方应按照本合同约定的工程内容和质量标准，完成工程施工。除甲方书面同意增加的工程量外，乙方不得自行增加工程量。如乙方自行增加工程量，须经甲方书面同意，并按照本合同约定的计价方式进行增补。第三条付款方式3.1甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。3.2甲方支付工程款时，乙方应及时出具相应的发票。3.3乙方应按照甲方付款进度及时开具发票，如乙方未按时开具发票，甲方有权推迟支付相应款项。第四条工程质量4.1乙方应严格按照国家及行业有关标准和规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、修复，并承担由此产生的一切费用。4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。第五条工期5.1乙方应按照本合同约定的工程内容、工程量和质量标准，保证工程在____年__月__日前竣工。5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。5.3甲方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（委托方）：________________

乙方（承包方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工量清单

3.施工组织设计

4.工程验收标准

5.工程进度计划

6.施工人员名单

7.材料采购清单

8.质量保证金支付凭证

9.工程变更记录

10.工程验收报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间完成工程，或未达到合同约定的工程进度，视为违约。

3.乙方未按照约定标准进行施工，导致工程质量不符合要求，视为违约。

4.甲方未按照约定支付工程款，或延迟支付工程款，视为违约。

5.甲方未按照约定提供施工条件，或延迟提供施工条件，视为违约。

6.双方未按照约定解决争议，或协商不成，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同总价：本合同约定的工程完成所需支付的总金额。

2.工程量清单：列出本合同约定的工程所需完成的各项工程量。

3.质量保证金：为确保工程质量，甲方按照合同约定扣留的一定比例的工程款。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：提前制定详细的工程进度计划，并严格按照计划执行。如遇特殊情况导致进度延误，及时沟通协商，调整进度计划。

2.工程质量问题：加强施工现场管理，严格按照国家及行业标准进行施工。发现质量问题，及时整改，并追究相关人员责任。

3.工程变更：如遇工程变更，及时与甲方沟通，协商确定变更内容和费用。

4.支付工程款：按照约定时间及时支付工程款，如有延迟，支付违约金。

5.争议解决：发生争议时，协商解决；协商不成时，向合同