2024房地产买卖经纪合同范本

2024房地产买卖经纪合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表人（负责人）：__________身份证号（或护照号）：__________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表人（负责人）：__________身份证号（或护照号）：__________丙方（经纪人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表人（负责人）：__________身份证号（或护照号）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证对其出售的房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）固定总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）固定单价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米；（3）其他方式：__________。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）通过银行贷款支付，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。第三条经纪服务内容3.1丙方应向甲方提供下列服务：（1）提供房地产交易政策咨询；（2）协助甲方进行房屋查验；（3）协助甲方编制房屋销售资料；（4）协助甲方与乙方进行谈判；（5）协助甲方办理房屋过户手续；（6）提供其他与房地产交易相关的服务。3.2丙方应向乙方提供下列服务：（1）提供房地产交易政策咨询；（2）协助乙方进行房屋查验；（3）协助乙方编制房屋购买资料；（4）协助乙方与甲方进行谈判；（5）协助乙方办理房屋过户手续；（6）提供其他与房地产交易相关的服务。第四条经纪服务费用及支付方式4.1丙方提供的经纪服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2经纪服务费用支付方式如下：（1）甲方支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）其他方式：__________。4.3经纪服务费用支付时间：本合同签订之日起__________日内。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务。5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3合同的解除不影响甲乙双方应当承担的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.甲乙双方的身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.贷款合同复印件（如有）

7.定金收据复印件

8.房屋过户证明复印件

9.经纪服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符

未履行合同约定的义务，如提供虚假信息等

未按约定时间办理房屋过户手续2.乙方违约行为：

未按约定时间支付房款

未履行合同约定的义务，如提供虚假信息等

未按约定时间办理贷款手续（如有贷款）3.丙方违约行为：

未按约定提供经纪服务

未履行合同约定的义务，如协助办理过户手续等

提供虚假信息或误导甲乙双方三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指国家不动产管理部门颁发给不动产物权所有人的证明其对不动产拥有所有权的证书。

3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。

4.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

5.经纪服务费用：指房地产经纪人提供中介服务向委托人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权要求延长交房时间。2.乙方未按约定时间支付房款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：

丙方应积极协助甲乙双方办理过户手续。

甲乙双方应提供必要的证件和资料，配合过户手续的办理。4.贷款手续办理缓慢（如有贷款）：

乙方应积极与贷款银行沟通，提供所需材料。

丙方应协助乙方办理贷款手续。5.房屋查验发现问题：

乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。