2024房屋买卖合同范本51359

2024房屋买卖合同范本51359合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________（省/市/区/街道），房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，房屋使用面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于________________前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。第四条付款方式及时间4.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2首付款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3剩余房款支付：乙方应于________________前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的事项。5.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。6.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等日常费用。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.过户费用收据8.物业管理费、水电费等费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款，视为乙方违约。3.甲方未能保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的事项，视为甲方违约。4.乙方未能自本合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等日常费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指国家依法对不动产物权进行登记，发给权利人的证明其对该不动产享有所有权的法律文件。3.定金：是指合同双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业管理费：是指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业服务设施、公共部位和公共设施所收取的费用。6.水电费：是指水费和电费，是居民生活和企业生产所必需的能源消耗费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或过户，若协商不成，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。3.问题：房屋在交付过程中存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定承担维修责任或要求甲方支付相应的赔偿金。4.问题：房屋在过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方可以协商解决，若协商不成，可以向相关部门投诉或提