2024房屋担保及担保责任

2024房屋担保及担保责任合同编号：__________房屋担保及担保责任合同身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1.担保人愿意为借款人的债务提供房屋担保；2.借款人需要获得担保人的房屋担保；3.双方同意按照中华人民共和国法律的规定订立本合同。为明确双方的权利和义务，经充分协商，双方达成如下协议：第一条担保事项1.1担保人同意以其名下的房屋为借款人的债务提供担保。1.2担保人对借款人的债务承担连带责任。第二条担保范围2.1担保范围包括借款人的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2担保范围还包括借款人应当支付的其他费用和债务。第三条担保期限3.1本合同的担保期限自债务履行期限届满之日起算。3.2如果借款人提前偿还债务，担保期限相应缩短。3.3如果借款人未能按期偿还债务，担保人同意延长担保期限。第四条担保物的权利和义务4.1担保人保证对担保物拥有完全的所有权或者其他合法权利。4.2担保人同意在债务履行期限内，不得将担保物转让、出租、出借或者设定其他担保。4.3如果担保人违反本合同的约定，借款人有权要求担保人承担相应的法律责任。第五条借款人的权利和义务5.1借款人应当按期偿还债务。5.2借款人同意在债务履行期限内，不得将债务转让给第三方。5.3如果借款人未能按期偿还债务，担保人有权依法行使担保权。第六条违约责任6.1如果担保人违反本合同的约定，借款人有权要求担保人承担违约责任。6.2如果借款人违反本合同的约定，担保人有权依法行使担保权，并要求借款人承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（担保人）：乙方（借款人）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.担保人身份证明4.债务证明5.房屋评估报告6.担保人同意书7.借款人还款计划二、违约行为及认定：1.担保人违反本合同的约定，未提供完整的房屋担保。2.担保人违反本合同的约定，提前转移、出租、出借或者设定其他担保。3.借款人未能按期偿还债务。4.借款人违反本合同的约定，转让债务给第三方。5.担保人未能依法行使担保权。三、法律名词及解释：1.房屋担保：指担保人以其名下的房屋为借款人的债务提供担保。2.连带责任：指担保人对借款人的债务承担共同还款责任。3.债务履行期限：指借款人应按约定的时间偿还债务的期限。4.违约金：指借款人未能按期偿还债务时，应支付给担保人的赔偿金。5.损害赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按期偿还债务。解决办法：担保人有权依法行使担保权，要求借款人偿还债务。2.问题：担保人提前转移、出租、出借或者设定其他担保。解决办法：借款人有权要求担保人承担违约责任，并恢复担保状态。3.问题：债务履行期限届满，双方对担保期限有争议。解决办法：按照本合同约定的担保期限执行，或友好协商解决。五、所有应用场景：1.借款人申请银行贷款，需要担保人提供房屋担保。2.借款人与担保人之间存在债务关系，需要提供房屋担保。3.担保人愿意为借款人的债务