2024房屋买卖更名协议

2024房屋买卖更名协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。三、更名事宜3.1甲方同意在收到乙方支付的购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋所有权更名手续。3.2乙方应自协议签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理该房屋所有权更名手续，并承担由此产生的相关税费。四、交付及办理过户手续4.1双方确认，自乙方支付购房款之日起，该房屋的实际占有、使用及收益权归乙方所有。4.2甲方应自乙方支付购房款之日起，配合乙方办理房屋过户手续。4.3双方应自房屋过户手续办理完毕之日起，共同向物业管理处办理房屋交付手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定配合乙方办理房屋所有权更名手续，甲方应向乙方支付违约金：人民币____元。5.3若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金：人民币____元。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.物业管理处房屋交付手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定配合乙方办理房屋所有权更名手续，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定支付购房款，认定为违约行为。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。

4.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的款项，作为购买房屋的保证。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定配合乙方办理房屋所有权更名手续：

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付购房款：

解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理速度，甲方应给予必要的协助。

4.房屋交付手续办理缓慢：

解决办法：乙方应积极与物业管理处沟通，加快办理速度，甲方应给予必要的协助。五、所有应用场