2024房地产抵债协议书

2024房地产抵债协议书合同编号：__________甲方（债务人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（债权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】事项，借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.甲方未能按期归还借款，甲方愿意以其名下的房地产【】（详细地址：【】）作为抵债资产，抵偿甲方所欠乙方的债务。3.乙方同意接受甲方的抵债资产，以抵偿甲方所欠债务。现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵债资产1.1甲方同意将其名下的房地产【】（详细地址：【】）作为抵债资产，用于抵偿甲方所欠乙方的债务。1.2甲方应保证抵债资产的权利清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。1.3甲方应保证抵债资产的价值足以抵偿甲方所欠乙方的债务。第二条抵债金额与方式2.1甲方所欠乙方的债务总额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方以其名下的房地产作为抵债资产，按照本协议的约定进行抵偿。2.2甲方应将抵债资产过户至乙方名下，乙方取得抵债资产的所有权。2.3甲方应在抵债完成后，向乙方出具抵债完成的证明文件。第三条履行期限与方式3.1本协议签订后【】日内，甲方应向乙方提供抵债资产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2本协议签订后【】日内，甲方应按照乙方的要求，完成抵债资产的过户手续。3.3本协议签订后【】日内，甲方应向乙方支付抵债资产过户所产生的相关税费。第四条双方的权利义务4.1甲方应按照本协议的约定，提供抵债资产，并保证抵债资产的权利清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议的约定，接受甲方的抵债资产，并协助甲方完成抵债资产的过户手续。4.3双方应共同努力，确保本协议的履行，维护双方的共同利益。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定，提供抵债资产，或抵债资产的权利存在瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议抵债金额的【】%。5.2如乙方未按照本协议的约定，接受甲方的抵债资产，或未协助甲方完成抵债资产的过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议抵债金额的【】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.甲方名下房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.抵债金额证明文件，如借款合同、借据等。

3.抵债资产过户手续相关文件，如过户申请、税费支付证明等。

4.甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

5.其他与本协议履行相关的文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供抵债资产，或抵债资产的权利存在瑕疵。

2.甲方未按照本协议约定完成抵债资产的过户手续。

3.乙方未按照本协议约定接受甲方的抵债资产，或未协助甲方完成抵债资产的过户手续。

4.甲方未按照本协议约定支付违约金。

5.乙方未按照本协议约定支付违约金。三、法律名词及解释：

1.抵债资产：指甲方用以抵偿债务的房地产。

2.借款期限：指甲方借款债务的还款期限。

3.违约金：指一方未履行协议约定时，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将抵债资产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.抵债完成证明文件：指证明甲方债务已通过抵债资产抵偿完毕的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵债资产权利瑕疵：甲方应事先查明抵债资产的权利状况，如有瑕疵，应设法解决或更换其他符合条件的抵债资产。

2.过户手续复杂：甲方和乙方应共同配合，提供所需文件，按照法定程序办理过户手续。

3.抵债金额计算有误：双方应重新核对抵债金额，确保无误。

4.乙方拒绝接受抵债资产：甲方应与乙方沟通，协商解决争议，或提供其他符合条件的抵债资产。

5.甲方未支付违约金：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方因经营需要向乙方借款，无