建筑施工总承包合同

建筑施工总承包合同合同编号：__________建筑施工总承包合同地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商愿意承担该工程的施工总承包工作，并向业主提供优质的施工服务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商确定本合同的条款；现经双方友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式：（1）双方确认工程进度达到约定的比例时，业主按实际完成工程量支付相应的工程进度款；（2）工程竣工验收合格后，业主支付合同价款的95%；（3）剩余的5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，予以支付。（1）工程设计费；（2）施工图纸及技术规范编制费；（3）工程监理费；（4）工程验收费；（5）税金及其他政府规费；（6）双方约定的其他费用。第三条合同工期3.1合同约定的工期为____个月，自开工之日起计算。3.2承包商因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.3业主因特殊原因导致工程延期，应与承包商协商一致，并承担相应的影响费用。第四条施工质量4.1承包商应按照施工图纸、技术规范和合同约定进行施工，确保工程质量。4.2工程质量应符合国家及行业现行标准，达到合格等级。4.3工程竣工后，承包商应承担不少于一年的质保期。第五条材料和设备5.1承包商应按照合同约定采购施工所需的材料和设备。5.2材料和设备应符合国家及行业标准，并提供相应的质量证明文件。5.3业主有权对材料和设备进行抽检，检验不合格的，承包商应予以更换。第六条安全生产6.1承包商应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程施工安全。6.2承包商应建立健全安全生产管理制度，配备充足的安全生产管理人员和设施。6.3发生安全事故的，承包商应立即报告业主，并承担相应的责任和费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。7.2承包商未按照约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同价款的____%。7.3业主未按照约定支付工程进度款，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸和技术规范3.材料和设备质量证明文件4.安全生产管理制度文件5.工程进度计划和施工组织设计6.违约金计算公式和相关依据7.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定完成工程，包括但不限于延期、质量不达标等。2.业主未按照约定支付工程进度款。3.材料和设备不符合国家及行业标准。4.发生安全事故，未及时报告或未采取相应措施。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.建筑施工总承包合同：指业主与承包商之间就工程项目的施工进行的全面约定。2.合同价款：指双方约定的工程总造价。3.工程进度款：指根据工程实际进度，业主支付给承包商的款项。4.质保期：指工程竣工后，承包商对工程质量承担保证责任的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：双方协商确定合理的延期时间，并根据合同约定承担相应责任。2.工程质量问题：及时整改，达到约定标准，必要时进行赔偿。3.材料和设备不合格：立即更换，并追究供应商责任。4.安全事故：及时报告，采取措施防止扩大，承担相应责任和费用。5.支付纠纷：双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：