农村自建房买卖合同书范本

农村自建房买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付成交价的百分之二十作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起，积极配合买方办理房屋过户手续。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好无损；（3）房屋内的户口已迁出。3.3如因卖方原因导致买方无法在约定时间内取得房屋所有权证，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的百分之十。4.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续完成之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，导致买方无法取得房屋所有权证。2.卖方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件。3.买方未按照约定时间支付余款。4.买方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.成交价：指双方约定的房屋买卖的最终价格。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理房屋所有权转移登记手续：买方可以催告卖方尽快办理，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.卖方交付的房屋不符合约定条件：买方可以要求卖方在规定时间内整改，或者要求降低成交价。3.买方拖延支付余款：卖方可以催告买方尽快支付，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.买方未履行合同义务：卖方可以寻求法律途径解除