大学生租房合同履行期限协议

大学生租房合同履行期限协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：___________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：___________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方租赁的房屋为________________，租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为________________。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。3.2租赁期内，如遇政策调整、房屋拆迁等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第五条物业管理及公共费用5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用。5.2乙方不得在房屋外墙上悬挂物品，不得在公共区域堆放杂物。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同补充协议4.房屋设施使用说明5.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房屋及设施未按时交付房屋2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构在房屋内从事违法活动3.违约行为认定：依据合同条款及法律规定双方协商一致第三方鉴定机构认定三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费5.违约金：违约方需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以先催告乙方，如果乙方在合理期限内仍未支付，甲方可以依法解除合同。2.房屋使用问题：乙方使用房屋时需要注意不得擅自改变房屋结构，如发现有此类情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。3.物业管理和公共费用问题：乙方需遵守物业管理规定，如有违反，可能会受到物业管理公司的处罚，同